保利城项目分析报告精选.ppt

2013-9-17 保利城为“北改”锦上添花 2013-9-13 “北改”成就保利城代言 2013-9-6 9月14日盛大开盘，总价39万起，60到156平米 2013-8-29 北改成就，尽在保利城 2013-7-19 在城北每一个父亲都可以给孩子最好的生长环境 2013-7-18 每个父亲都可以给孩子最好的生长环境 2013-7-18 城北置业头号选择 2013-7-12 社区内7所名校，给她知识更重要。 2013-7-11 社区内7所名校，给他知识更重要。 2013-7-11 “保利城”少儿才艺班开学啦 2013-7-9 绘画作品征集中，为你梦想插上翅膀 2013-7-5 这个假期，和乐中国，为孩子的梦想画上翅膀。 2013-7-4 这个假期和乐中国为孩子的梦想画上翅膀 2013-7-4 保利城：置业城北，十个买房人，九个会选它。 2013-6-14 在城北每个父亲都可以给孩子最好的生长环境 保利城推广诉求点：低价，家庭，居住环境，子女教育，家庭人文 明确客户所需，推广针对性强，一点发力 简明大气，直指城北高端 结构 框剪 供水 一户一表 外墙 面砖 供电 一户一表 内墙 腻子面层（厨卫除外） 供气 每户独立煤气表 门窗 推拉门或平开门 大堂 首层大堂精装修 通讯 每户设多媒体箱 厨房 水泥砂浆 梯户比 2梯4户，3梯8户 卫生间 水泥砂浆 户型图采用250g铜版纸印刷，以紫色为主色调。背面标注购房预算等信息。整体颜色搭配年轻化，符合刚需盘调性。 既有中年的稳重，兼备青年的活力 售楼部 售楼部豪华装修。内部分区明确，配有一个沙盘。进门沙盘为区位图，里面则为项目沙盘。配有洽谈区和咖啡厅。 样板间 样板间位于售楼部二楼，装修豪华，室内灯饰全部打开，细节处理较好。但样板间装修过于紧凑，造成房间较小的错觉。样板间墙体厚度为标准的30㎝。 置业顾问 男置业顾问工装为黑色西装，女置业顾问工装为黑色职业装，服务态度良好。 高端，大气，上档次 保利城的成功，绝非单一，更非偶然，而是天时，地利，人和三个不可或缺的部分成就了现在的保利城 政策北风之便利 + 绝对的极致化资源整合能力 + 高品质的产品和完善的配套 + 对客户的极致分析和一点发力式的推广 最终成就了成都城北的“城中城” The end , thank you . 地址：中国.四川.成都人民南路4段27号商鼎国际1栋B座17楼 电话：86-28传真：86-28616 网址： 邮编：610041 保利城项目分析报告 嘉联地产 2013.11.25 顺北改风暴，乘政策便利 被误读的城北 2003到2009，城北的开发因为规划、交通、配套、定位等多方面的原因几度启动，又几度停滞。 外来商贩、客运、批发、物流的传统集中地。 楼盘少、品质低，这里的居所大多不过是外来人口睡觉的地方。 区域房地产价格远远低于其他区域，物业价值被严重低估。 多年来，城北楼市并非没有全国性的品牌开发商进入，普通开发企业在区域楼市中大多折戟沉沙，难以对城北房地产市场地位提升起到明显作用。 充斥着诸如脏乱差等关键词， 一直与大多数成都人心中的高端居住生活方式绝缘 城北这部书的后半段， 从误读到惊艳 城市楼市洼地价值凸显，宜居不止于远景 * 成都火车东站启用为北站分流 成都将逐步形成东、南、西、北各有一个火车客运站,以东站和北站为主、南站和西站为辅的“两主两辅”格局。火车北站成达线和成渝线的人流量会向火车东站分流，对城北拥堵的交通也会有较大改善。 城北川陕路改造工程完成 川陕路改造工程于2010年12月底改造完成，改造范围为三环路至围城路，建设为主车道双向8车道，设计时速为60公里，辅道为机动车+非机动车道，大大提高了川陕路的通车能力。 解放北路即将改造 为了提升北门道路及其景观，政府计划对“草市街德盛路口至川陕路三环路立交”一段进行提档升级改造，全长约6230米(解放北路是其中一段)将进行全方位景观打造，不仅要对路面进行提升，还将在景观打造上花大力气，标准不低于人民南路。随着川陕路竣工，北门交通将更加顺畅，而市内也将有更加通畅的道路与之连接。 区域交通道路——城北脉络逐步畅通 * 成都“水游城”落户城北 已成功开发了南京“水游城”项目的上海鹏欣集团计划投资50亿元人民币在金牛区打造“成都水游城”现代城市综合体项目。包含国际五星级酒店、甲级写字楼、高档百货、精品超市、游乐中心、大型影城、精品餐饮、高档公寓等。 华侨城引入威尼斯主题酒店 华侨城威尼斯主题酒店项目投资5亿元，将在成都华侨城公园广场内开发。项目占地60亩，预计2011年10月动工，2012年建成开业。 丰尚集团城北建城市综合体 丰尚集团西部总部项目广西丰尚投资有限公司计划投资