豪锐江铃汽车4s店申请报告(已审).docVIP

巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司 江铃汽车4S店建设项目 申请报告 项目编号：BJZ(2012-LFB010) 文件版次：V-2 项目建设单位：巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司 报告编制单位：巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司项目名称：巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司 江铃汽车4S店建设项目 建设单位：巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司 法人代表：张林贵 编制报告单位：巴彦淖尔市基本建设咨询投资公司 编制单位法人：苗明涯 项目编号：BJZ(2012-LFB010) 文件版次：V-2 编制日期：2012年2月 参加编制人员： 姓 名 职务 专业技术职称 张春雷 编制人员 注册咨询工程师，高级工程师 王丽君 编制人员 注册咨询工程师，高级工程师 王书坡 编制人员 注册咨询工程师，高级工程师 肖 刚 编制人员 注册咨询工程师，高级工程师 李俊慧 编制人员 高级经济师 李冉冉 编制人员 助理工程师 赵 俊 编制人员 会计师 目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 1.1项目概况 1 1.2项目编制依据 2 1.3项目建设背景及可行性 3 1.4临河区概况 8 1.5建设内容、规模 11 1.6项目建设方案 11 1.7劳动安全与消防 24 1.8项目管理及组织机构 25 1.9投资估算和资金筹措 28 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 32 2.1发展规划分析 32 2.2相关产业政策分析 34 2.3行业准入分析 34 第三章 资源开发及综合利用分析 35 3.1资源开发 35 3.2综合利用 35 第四章 项目用地分析 37 4.1项目选址及用地方案 37 4.2土地利用合理性分析 37 4.3征地拆迁和移民安置规划方案 38 第五章 节能方案 39 5.1节能原则 39 5.2设计依据 39 5.3能耗指标 40 5.4节能措施 40 5.5节水措施 43 第六章 环境和生态影响分析 45 6.1编制依据 45 6.2基本情况 45 6.3环境影响与保护措施 45 6.4主要建议 50 第七章 经济影响分析 52 7.1经济效益分析 52 7.2 经济影响分析 53 第八章 社会影响分析 54 8.1 社会效益分析 54 8.2 社会影响分析 54 8.3社会风险及对策分析 55 第一章 申报单位及项目概况 1.1项目概况 1.1.1基本情况 项目申报单位：巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司 申报项目名称：巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司 江铃汽车4S店建设项目 公司地址：内蒙古巴彦淖尔经济开发区东区临五路 法人代表：张林贵 建设地点：内蒙古巴彦淖尔经济开发区东区临五路 建设内容及规模：本项目总占地面积28055平方米，总建筑面积13338平方米，其中综合业务楼建筑面积7488平方米，汽车展示厅建筑面积5850平方米。 项目建设期：2012年3月--2014年12月。 项目投资与筹资：本项目总投资1241万元，资金由建设单位自筹。 1.1.2公司概况 巴彦淖尔市豪锐汽车销售有限公司（以下简称公司）成立于2006年7月19日，注册资金60万元。公司经营汽车销售、汽车配件、售后服务及维修、汽车展示服务等为一体的综合性汽车贸易企业。公司成立以来一直经营江铃汽车销售维修及售后服务，为江铃汽车在巴彦淖尔市的总代理，销售范围为巴彦淖尔市全境。 公司现有正式员工11人，下设营销部、财务部、客服部、维修部。在总经理的领导下，通力合作，相互协调，已形成另一支团结进取，勇于开拓的企业团队。 公司自成立以来，始终坚持以人为本，诚实守信，自强不息的企业精神作为发展动力。随着汽车市场的快速发展公司业绩逐年上升，2011年全年销售汽车260台，营业额达3000万元，年利润300万元，上交利税30万元。公司现有300m2汽车展示厅一处；400m2维修车间一处；300m2钣金烤漆车间一处；各式举升机6部，资产总计1000万元。未来，公司将以良好的服务声誉，主动承担社会责任，为社会各界人士做好服务，在为我市经济社会跨越式发展的同时自身加快发展步伐。 1.2项目编制依据 1.2.1编制原则 ◇本着投资少，见效快，效益高的原则根据市场需求和发展趋势确定合理的建设规模。 ◇服从城市总体规划的前提下，对现行工程进行合理安排，同时考虑今后的发展。 ◇统一规划，分步实施，合理布局，综合开发，配套建设逐步完善。 ◇采用国内外较先进、成熟的技术和材料。 ◇必须使建设项目达到安全、坚固、适用、经济的要求。 ◇在调查研究的基础上，坚持实事求是的原则，以公正的立场和科学的态度对社会效益与经济效益做出适当的评价。 ◇必须符合国家和有关部委的产业政策及有关部委相关