资产评估PPT习题.docVIP

案例1：某待估资产为一机器设备，年生产能力为150吨。评估基准日为2003年2月1日。 评估人员收集的信息： （1）从市场上收集到一个该类设备近期交易的案例，该设备的年生产能力为210吨，市场成交价格为160万元。 （2）将待估设备与收集的参照设备进行对比并寻找差异。 （3）发现两者除生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格比较平稳，其他条件也基本相同。 案例2：某企业因严重的资不抵债而进行破产清算，其中有一套机器设备需拍卖。评估人员从市场上搜集到正常交易情况下的一个交易案例，该交易资产与待估设备型号、性能、新旧程度基本相同，成交时间为2002年6月1日，成交价格为365.2万元。评估基准日为2002年8月1日。经评估人员分析，待估资产快速脱手的价格将低于正常售价的30%，估算待估资产的评估值。 案例3：待估资产为某机器设备，其生产时间为1996年1月1日，评估基准日为2003年1月1日，经技术鉴定，待估设备的尚可使用年限为13年。搜集到一交易案例，该机器设备和待估设备型号相同，属同一厂家生产，交易时间为2002年12月31日，交易价格为124000元，该机器设备的生产时间为1995年12月31日，经调查了解该设备尚可使用年限为15年。估算待估资产的评估值。 案例：某商业用房，面积为600平方米，现因企业联营需要进行评估，评估基准日为2