2.3城市空间结构技巧.ppt

第三节 城市空间结构 明湖中学 2、城市功能区 谢谢观赏！ * * * * 城市是人口十分密集的聚落形式，城市的土地利用形式有很多，城市中以某一种土地利用形式为主的区域构成城市的功能区。 一、城市功能区 1、城市功能区的形成 同类经济活动空间上高度密聚 城市土地 相对有限 城市经济活动需占用土地 各地块交通可达性地价等不同 城市经济活动发生空间竞争 城市功能区 文教区 商业区 住宅区 工业区 工业区 城 市 功 能 区 行政区 住宅区 商业区 文教区 主要功能区为各类城市所共有 工业区一般位于 交通干线旁的城 市外缘 商业区大多呈团状和条状 分布于市中心和街道两侧 居住用地是城市 中最为广泛的土 地利用方式 居住用地 工业用地 商业用地 绿化用地 东京新宿区 纽约曼哈顿区 上海陆家嘴地区 中心商务区-----CBD 中心商务区的特征 1.经济活动最为繁忙 2.人口数量昼夜差别大 （白天多，夜晚少） 3.建筑物高大密集 4.内部分区明显。（特别是在垂直方向） 繁华的商业街附近有住宅分布吗? 住宅区内有商店吗? 城市功能区之间没有明确的界限， 一个功能区往往以某种功能为主， 也可以见有其他功能。 政策 社会因素 经济因素 历史因素 二、城市功能区的成因 影响因素 北京市中心由于历史原因曾经是皇宫，所以现在仍是行政区 ------基础因素 城市功能分区也是一个动态过程，并非一成不变。 在竞争的环境下，每一块土地用于哪一种活动，取决于每块土地的地租水平和各种活动愿意付出地租的高低即付租能力。 那么影响地租的因素有哪些？ ------主要因素 地理位置的影响：距离市中心越近，地租越高，由市中心向外，随距离的增加而降低。 影响地租水平的因素-----地理位置 市中心 郊区 郊区 贵 次贵 便宜 影响地租水平的因素-----交通通达性 市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。 主要功能活动的付租能力 地租水平 住宅付租能力 工业付租能力 Ｏ 商业付租能力 图中三条直线形状特点有何不同？它们反映的内涵分别是什么？ 商业区 住宅区 工业区 商 业 区 Ａ Ｂ Ｏ 城市中各功能区的最佳区位和区位选择的原因分别是什么？ 住宅区 工业区 远离市中心,地租便宜 远离市中心 工业区 占地多,既方便上下班,又方便购物 靠近市中心 住宅区 位于市中心,交通便捷,人口流量大 市中心 商业区 区位选择的原因 最佳区位 功能区 远离市中心 工业区 靠近市中心 住宅区 市中心 商业区 区位选择的原因 最佳区位 功能区 1、地租最高的市中心和地租次高的道路交汇处，形成商业区 2、地租较高的道路两侧形成住宅区 3、地租较低的其他地方则往往形成工业区。 小 结 社会因素主要影响住宅区的分化。 职业、收入水平、社会地位、生活方式、种族、宗教信仰等影响人们对住宅区的选择，从而形成不同的居住区和活动区。 低级住宅区房屋面积狭小，拥挤密集，往往分布在内城和工业区附近，环境相对较差。 城市空间结构实质上是不同功能区在空间上的分布与组合。 同心圆模式 扇形模式 多核心模式 未来田园城市 以人为中心，兼有城市和乡村的优点 城市作为一种景观，是人类文化的体现。城市建筑景观和格局等往往反映出地域文化对城市的影响。 三、地域文化对城市的影响 巴黎 欧洲历史悠久，城市中心多广场、教堂，少高大建筑 纽约 美国城市中心多摩天大楼—城市中心建筑物最高，反映了工业化以来物质文明的发展。 杭州风景 杭州为“天人合一”的“山水城市”，城市有组织的融入自然环境之中，体现天人合一的哲学思想。 北京 北京市中心为皇宫建筑群—以皇宫为中心以显示皇权的至高无上。 华盛顿 华盛顿以国会大厦为轴心，国会大厦居于中心最高处，体现了资产阶级的民主与法制精神。 * * *