《天津东丽湖项目初步可研报告.pptVIP

天津东丽湖地块初步可行性研究 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本项目 本项目位于天津东丽湖北侧，临近空港物流区和高新西区，京津第二高速东丽湖出口。 东丽湖 津汉公路 空港物流区 滨海新区 项目所在区位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本项目 本项目位于东丽湖北岸约1公里处， 东侧为连接金钟河和东丽湖的河道， 南侧紧邻万科超过200万平方米的东丽湖万科城， 西侧邻近深圳开发商朗钜的200万平方米项目， 北侧紧邻金钟河。 项目所在区位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 东丽湖是天津是一级湿地保护区，东丽湖湖岸周长12公里，水域辽阔，面积达7.3平方公里(约1.1万亩)，相当于西湖的1.5倍。 东丽湖地区处于山岭子地热带的中心区域，地热资源十分丰富，其水质中含有偏硅酸、锂、锶等多种微量元素，具有良好的药用价值，还有美容、理疗等功能。 在东丽湖北岸，以目前万科、朗钜等公司已建成的高档住宅项目为基础，规划面积为9.92平方公里的生态居住区，成为环境优美、建筑风格独特的高档居住区。 天津东丽湖区域 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 东丽湖是天津市的重点发展区域之一。 2007年，天津市政府出台了《东丽湖地区总体规划》明确定位：依托中心城区，建设天津市新的重要的生态型居住区；依托以航空城为主的滨海新区产业功能区，建设高档配套服务区；充分利用地热资源，建设特色旅游休闲度假区。 按照规划，东丽湖将建成东部万科生态居住区、西部华侨城文化旅游区、南部航空（航天）创意研发与服务外包总部基地、北部人居博览园、中部文化会议产业园的园区联动发展格局。 天津东丽湖区域 东丽湖位于天津市中心城区与滨海新区核心区之间，天津市发展主轴线中部，紧邻泰达西区和空港物流加工区，区域南部汇集了天津滨海新区临空产业、滨海高新技术产业、先进制造产业等重要功能区，给东丽湖区域的居住和会议配套设施提供了强有力的需求支持。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土地使用权证一： 城市规划路南侧用地 地类（用途）： 住宅用地 出让终止日期：使用权面积： 271936.01平方米 项目已取得的合法手续 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土地使用权证二： 城市规划路北侧用地 地类（用途）： 商业用地 出让终止日期：使用权面积： 44028平方米 项目已取得的合法手续 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 出让合同补充条款 出让土地面积：315964.01平方米 容积率：不大于0.77 商业建筑面积：不大于34000平方米 住宅建筑面积：不大于210000平方米 商业用地分摊土地面积：44028平方米 住宅用地分摊土地面积：271936.01平方米 项目已取得的合法手续 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 天津市建设项目核定用地图 供地方式：出让 建设用地性质：商业、住