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高层旅馆 班级：工管0841 学号：36 姓名：于福林 市场研究与规划选址 1，市场研究 1）必要条件，设计应该综合考虑各项事业的规模大小等诸多因 2）充分条件，当规划转向发生变化，计划或者开发商业区或兴建会议中心贸易中心等，到本地的人流大大增加，而原有旅馆，设施供不应求，且当地用地紧张，则具备建设高层旅馆的条件。 2，规划选址 交通， 与交通干线，航空港，车站联系方便。 城市或城市中心附近， 便于参加各种活动。 与环境的联系， 在风景区建设高层旅馆，建筑风格与环境相协调，不破坏环境。 3，我国存在的不足 部分投资界贵的高层旅馆或成了季节性旅旅馆，没有充分的发挥能力。 规划选址远离市中心，位于僻静街区，只供外宾出入的大院深处无法向社会提供服务以增加收益。 客房设计 高层旅馆的防火要求 1)安全性建筑面积不大于500m2，且室内地坪与室外出入口地面高差不大于10m，容纳人数不大于30人的防火分区，当设置有竖井，且竖井内有金属梯直通地面时，可只设置一个安全出口或一个与相邻防火分区相通的防火门； 建筑面积不大于200m2，且经常停留人数不大于3人的防火分区，可只设置一个通向相邻防火分区的防火门； 建筑面积不大于50m2，且经常停留的人数不大于15人的房间，可设置一个疏散出口。 每个防火分区安全出口之间或安全出口与相邻防火分区之间防火墙上的防火门，宜按不同方向分散设置；当受条件限