冯长荣与广州东华物业管理有限公司物业服务合同纠纷上诉案.docVIP

冯长荣与广州东华物业管理有限公司物业服务合同纠纷上诉案 广东省广州市中级人民法院民事判决书 (2014)穗中法民五终字第511号 　　上诉人（原审被告）：冯长荣。　　委托代理人：杨帆，北京德恒（广州）律师事务所律师。　　被上诉人（原审原告）：广州东华物业管理有限公司。　　法定代表人：陈可，职务：总经理。　　委托代理人：周登。　　上诉人冯长荣因与被上诉人广州东华物业管理有限公司（以下简称东华物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2011）穗越法民三初字第2777号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。　　原审法院经审理查明：广州市越秀区寺右新马路168号4-60房（建筑面积45.91平方米，使用性质为商业）是冯长荣所有的物业。据《房地产登记簿查册表》记载，上述房屋所有权来历是冯长荣于1992年向广州东华实业股份有限公司买。　　另据东华物业公司提供的、于2010年7月27日从广州市城市建设档案馆调取的《补办报建原批文内容摘要》显示：（89）建字第734号广州五羊新城购物中心等工程项目的建设单位为广州东华实业股份有限公司。据房产登记号为统字210759号的《广州市房地产产权情况表》及《广州市房地产权属证明书》记载，广州市越秀区寺右新马路168号房屋一座，7层，建筑面积17558.3987平方米，使用性质为商业，19