施工阶段全过程造价控制服务业务.doc

天府新区海关业务技术大楼及天投国际商务中心项目施工阶段全过程造价控制服务业务 质量控制体系——质量监控制度、施工全过程造价控制质量控制要点、及工作流程和格式要求 1 质量监控制度 第1条 质量是我们的生命线，公司始终把质量放在审计工作的首位，严格按照独立审核原则及相关法律法规执业，严格实行必要的复核程序。 第2条 质量监控纳入管理系列，对审计工作实施质量监控。 第3条 公司在审计工作质量上实施优质服务。 第4条 公司提倡全面的质量管理，人人都有义务参与到质量工作中去。这里所指的质量，包括执业质量和内部各环节的管理质量。 第5条 公司建立“总工程师——项目组长——专业组副组长组成的三级复核制，层层分解质量责任，层层落实质量责任。 第6条 具体到某一审计工作中，造价工程师负主要责任。 2工程项目造价咨询质量控制要点 质量是我们的生命线，为了天府新区海关业务技术大楼及天投国际商务中心项目施工阶段全过程造价控制的质量，项目造价的控制要以《招投标法》、《建设工程工程量清单计价规范》、比选文件及工程量清单、投标文件、施工图纸、施工验收规范、施工合同、《四川省建设工程工程量清单计价定额》、建筑材料市场价和造价相关政策为依据，分别对工程造价的量、价、措施费及规费和税金的计算和控制，科学合理地计算出实际工程造价。结算形式为施工全过程造价控制审核。 四川精诚工程造价咨询有限责任公司为了提高我公司建设项目审核工作效率，保证审核工作的质量和进度，在认真熟悉招投标文件、施工合同、施工图纸的基础上，为保证能准确、如实、科学合理地反映工程造价，特制定造价咨询的质量控制要点及方式方法： 工程造价量、价控制流程框图见下页 工程造价量、价控制流程框图 天府新区海关业务技术大楼及天投国际商务中心项目施工阶段全过程造价控制工作划分图 3、施工全过程造价控制工作各部分控制要点。 （1） 基础工程造价咨询工作控制要点及方式方法： 基础工程包括土石方、垫层、基础、防水、防潮、砌体、砼及钢筋工程等部分。 土石方工程量的控制要求确认垫层底标高和自然地面标高或交付施工场地面的标高。由于成都地区地下水充足，造价咨询工作应严格检查降水点的布置是否按经批准的施工组织方案执行；认真检查抽水台班。墙体工程量要扣除防潮层部分。造价控制工作中要严格按施工图和合同以及清单计算规范、投标文件的工程内容，准确计算工程量及工程造价，土石方工程应严格审核工程变更，工程变更的综合单价严格按合同执行。 1 基础工程中的钢筋、混凝土分项工作中，严格检查钢筋的型号、规格及箍筋弯钩平直长度、间距等是否符合设计要求和规范的规定。检查钢筋的生产厂家是否符合设计和甲方要求。检查混凝土的配合比是否满足配合比规定，按清单规范计算工程量。 2 严格检查防水工程使用的材料材质是否符合设计和甲方对材料材质的厂家、型号及规格的要求。其搭接及附加层是否满足施工验收规范的规定，按清单规范计算工程量。 4 砌体：严格检查砌体砂浆配合比是否符合设计图纸和实验室配合比，其材质是否符合设计规范。特别应检查砌体拉结筋的长度、规格、型号、是否满足设计要求和施工验收规范的规定按清单规范计算工程量。 5 进行严格的工程量、价格、措施费、规费及税金的监控和计算。 已经完成的成都中医药大学温江新校区一期一阶段全过程造价控制及施工全过程造价控制过程中收集的关于基础工程的资料图片附后： 基础部分完成后绘制已完工程实际造价与已完工程计划造价比较的横道图 项目名称 投资 投资偏差 原因 基础工程 投资偏差=已完工程实际投资—已完工程计划 （2） 建筑工程主体造价咨询工作要点及方式方法： 主体工程部分主要包括：梁、板、柱及砌体。梁、板、柱主要包括钢筋工程和混凝土工程。钢筋工程在工作过程中主要检查影响工程造价的钢筋的规格、型号、数量、箍筋间距、搭接长度、板筋上下筋位置是否正确，垫铁的间距、规格是否符合施工组织设计，梁与柱之间的加密筋处是否按照施工规范加密，按清单规范计算工程量。 混凝土工程在工作过程中主要严格检查影响工程造价的混凝土标号是否与工程量清单、投标文件、施工图纸一致，按清单规范计算工程量。 砌体工程在工作过程中主要严格检查影响工程造价的砌体材料、规格型号、砂浆标号是否与工程量清单、投标文件、施工图纸一致。 进行严格的工程量、价格、措施费、规费及税金的监控和计算。 　主体部分完成后绘制已完工程实际造价与已完工程计划造价比较的横道图 项目名称 投资 投资偏差 原因 主体部分 投资偏差=已完工程实际投资—已完工程计划 （3） 装饰工程造价咨询工作要点及方式方法： 装饰工程包括：墙柱面、天棚抹灰、乳胶漆、吊顶面砖、门窗