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现场答客问 1、我不喜欢期房，为什么不等建好了再卖？购买期房有四大优势：价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改视野开阔，通风采光均为最佳。价位低，并且还赠送平台，可以做个空中花园。随着城市房子的越盖越高，通天房子越来越受欢迎，升值潜力大。生活方便，若有孩子，则利于孩子成长，培养健全性格，有老人则利于老人活动，参与社交。4在英语里念“福”，在音乐简谱里念“发”，不要老给自己不好的暗示。现在买房子讲究太多了，基本没有多少能买了：一楼太潮，二楼太矮，三楼不安全，四楼不吉祥，八楼不能买（七上八下），十楼左右灰太大，十三、十四不能买，十八层不能买（十八层地狱），太高不能买，顶层不能买，你说说，叫人怎么活？高层视野景观好。现在城市里的房子越建越高，越建越密，您总不会喜欢被人压制着吧？如果您住的是低层，以后有可能哪一天一觉醒来就发现对面有个人在对你笑呢，那个美丽的公园已经属于别人的视野范围了。高层气派，档次高。除了别墅之外，恐怕没有几个多层项目敢说自己气派，有档次；而高层，单就那飞扬的外立面就足以让人感到无比的荣耀。高层通风好，可以尽情呼吸新鲜空气。高层易于物业管理，可以享受到优质的生活服务。高层可乘坐电梯，省去爬楼梯的劳累与苦恼。。房子越高级，出房率越低。这是因为，高档的房屋通常是设计合理、配置设施全的，这就意味着配套面积大，出房率肯定就会相对降低了；也就是说，出房率低通常代表着配套齐全。随着生活质量的提高，我们对房子的配套要求也会越来越高。为什么说购买高档住宅划算？便宜无好货，好货不便宜，无论从投资角度，还是从居住角度，要买就买最好的高档住宅配套设施齐全，物业管理好，周围环境佳，户型设计优，居住最为舒适房价的组成，地价所占的比重是最大的，越是好的房子，地价越贵，升值的潜力与速度也越大。高档住宅是一个人身份的象征，它能迅速提高你的社会地位。朝西的房子好处是什么？价格通常要比朝东的低，并且可选择的范围较大，较符合夜生活习惯的人。选择带商业的住房又有哪些好处？生活方便，可就近购物。商业性浓，增值潜力大。配套设施完善，邮局、商场、菜市场、幼儿园、学校、银行等生活设施以一应俱全，近在咫尺，生活方便。环境优美，交通便利，服务功能完善，管理规范。业主对公共建筑和物业管理等分摊的费用低，负担轻。人气足，文化活动丰富，有助于舒缓人的精神压力，增进人与人之间的沟通理解，让业主真正有一份家的归属感。大社区出租出售方便，更容易保值增值。为什么够房比租房划算？房子是一个人身份地位的象征，没有房子就像居无定所，有生活漂泊之感。有了房子就有了家，没有了房子，总感觉家庭不够温馨。现在国家把房地产作为新的经济增长点，鼓励居民按揭购房，支付部分房款后，其余房款可以采取类似每月付房租的方式交付，也就是说，按揭购房与租房最大的区别就在于期满后租房者仍没有房屋居住，而购房者得到一套全产权房屋。购房还可以作为投资理财的工具，确保你的资产保值增值。租房一般只能使短期的，不能让自己随心所欲地装修自己的家园，生活居住品质大大降低。