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存量房买卖合同 出售人（卖方）：___ _____ ________ 身份证号：?________ ________ 联系地址：? 买受人（买方）： 身份证号或营业执照注册号：______ __________ 联系地址：?________ ________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。? 第一条 房产基本情况? 1、卖方房产（下称该房产）座落于_ ________ ____?，建筑面积：__________ 平方米（其中单元面积：__________平方米，附属间面积：_____________平方米，其它：____________）。详见??? 房权证??? 字第___ _____ 号《房屋所有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。 第二条 卖方对该房产现状的声明 1、卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。? 2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况： （1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】。 （2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】 （3）土地证状态：【已办理□、未办理□】 （4）房产内户口情况：【该房产内已有□、未有户口落户□；该房产享受过□、未享受过政府相关 “外地人购房落户”政策□】 第三条 买方对购买情况的声明: 1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。 2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。 第四条 房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）:_____________（￥:______）【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。 第五条 交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)______________（￥：______ ）。 上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入_________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。? 在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。 第六条 房款交付 合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第??? 种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款： （1）一次性付款： 买方于____年____月____日前将支付购房款人民币（大写）：______（￥：______ ）。 说明： （2）分期付款： ①买方于___年___月___ 日前将支付购房款人民币（大写）：____（￥：_____ ）； ②买方于__ 年__月__日前将支付购房款人民币（大写）：______（￥：______? ）； ③买方于__ 年__月__日前将支付剩余购房款人民币（大写）：____（ ￥：______）。 （3）买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款 ①买方须于__年__ 月__? 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）：_____?（￥：____ ），并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。 ?②买方须于__? 年__ 月__ 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。 因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。 （4）买卖双方约定的其它付款方式：?????????????????????