工程预决算与材料工艺学.docVIP

工程预决算与材料工艺学 预决算概述 一．固定资产投资 = 工程造价 二．工程造价的计价 工程造价计价的特点 单件性计价：时间，地点不一样 多次性计价：匡算—估算—预算，直到达到精准预算值 按项目的分解进行组合计价 目的：把项目分解为便于管理和完成的子项，分析各子项关联关系，确定工作内容和流程。 把项目总目标分解为子目标，针对每一个子目标，来确定项目的组织结构。 计算或估算每一个子项所需要的资金、时间或其他资源。 为分解好的全部子项统一信息编码。 形式：按项目的组成结构进行分解。（计价最常用） 按项目进展的不同时间阶段进行分解。 按项目费用的构成进行分解。 意义：它是工程计量与造价管理的基础，它使 项目易于理解 工程量易于计算 造价易于控制 四．按项目的分解进行组合计价 “三超”现象 建设项目费用的组成 建设项目总投资 什么叫预备费，种类，如何解释？ 指在初步设计文件及概算中难以事先预料而在建设期可能发生的工程和费用。 基本预备费 指在初步设计及概算内难以预料的工程费用 在批准的初步设计范围内，技木设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理增加的费用 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘 （2）涨价预备费 指建设项目在建设期间内由于价格等变化