办使用登记证的电梯安全管理制度文件讲述.doc

大同市浩东物业管理有限公司文件 大同市浩东物业公司【2016】1号 签发人： 大同市浩东物业管理有限公司 2016年8月 目 录 一、电梯使用管理制度 二、电梯档案资料管理 三、电梯报检制度 四、电梯钥匙管理制度 五、电梯机房管理制度 六、电梯定期检查、保养、维修制度 七、电梯维保人员岗位安全职责 八、电梯故障报告制度 九、电梯应急预案 电梯安全管理制度 电梯使用管理制度 1、电梯执行“谁使用、谁管理”的原则，不设专职操作员。 2、机组大小修、临修、日常维护保养工作中使用电梯时，电梯操作由施工单位负责。 二、电梯档案资料管理 为了保证电梯的安全技术，做好技术管理、维护和检修的技术保障，由设备技术部负责电梯档案的存档、保管工作。电梯档案主要包括： 维修保养记录表、 电梯制造单位随机资料、 电梯年检报告资料、 电梯相关合同、 三、电梯报检制度 大修、改造电梯，必须由持有国家质量技术监督局颁发的电梯安装修理改造资质的单位承担。 设备技术部应按期每年向电梯监督检验机构申请定期检验，及时更换安全检验合格标志中的有关内容。无安全检验合格标志或安全检验合格标志超过有效期的电梯不得使用。 四、电梯钥匙管理制度 电梯三角钥匙必须由经过技能培训，有资格的电梯维保人员保管和使用。 五、电梯机房管理制度 非电梯机房工作人员不准进入机房，必须进入时应经过设备技术部同意，在电梯维保人员的陪同下进入。 电梯机房内消防器材应放在显著位置，并保证齐备良好，在有效期内。 电梯机房内严禁存放易燃易爆或危险物品，不准堆放其他杂物。 机房的紧急救援操作规程、注意事项齐全，并挂在明显处。 曳引轮标出的运行方向清楚。 限速器调节部位应有铅封，非专业人员禁止调整。 电梯机房应做到随时上锁，告示牌清晰挂在显处。 电梯机房因维修、保养等造成停梯时，应将电梯停靠在基站锁定，并在基站挂出 告示牌。 9、为保证电梯的正常运行，维保人员依据《安全操作规程》规定，每周打扫一次电梯机房卫生，保持机房内设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物。保持机房干净、整洁。 六、电梯定期检查、保养、维修制度 1、电梯的日常维护保养必须由依照特种设备安全监察条例取得许可的安装、改造、维修单位或电梯制造单位进行。在维保当中严格执行国家安全技术规范要求，保证所维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场的安全防护措施，保证安全施工。 2、电梯维保人员严格履行维保合同。做到定时间、定项目；保养项目计划，并做好记录交设备技术部管理； 3、电梯在运行当中出现故障，维保人员应立即到达现场，及时处理，消除故障隐患，并认真填写《电梯抢修记录表》。 4、电梯维修保养及抢修记录表应定期归入电梯设备档案，以作为电梯设备管理、电梯故障原因分析的资料。 5、电梯维修保养所需配件由维保人员提出申请，管理人员确认后，按审批权逐级上报后购买。 七、电梯维保人员岗位安全职责 树立安全第一的思想，遵守各项安全规定，保证乘客和自身的安全，保证电梯设备的安全。 填写各种维修、保养记录。 制定并贯彻维保人员的日常和预检修制度。 制定并贯彻维保人员的安全操作规程。 学习有关电梯法规，严把标准，保证维护质量。 八、电梯故障报告制度 电梯使用当中发生下列现象时，电梯操作人员应立即停梯，通知电梯维保人员到现场进行检查，及时将故障情况向公司领导汇报，严禁非资质人员擅自操作处理电梯故障。 大同市浩东物业管理有限公司（阳光绿岛小区） 2016年8月 主题词： 电梯 安全管理 制度 主送： 大同 2016年8月 九、电梯应急预案 1 总 则 1.1编制目的 为了提升本单位应对电梯运行使用中各类意外伤人和困人事件的能力，规范本单位应急救援预案的具体实施，建立健全电梯乘客事故应急体系，规范本单位对伤人和困人事故应急处置工作，有效预