广州市基准地价修正体系(不含从化增城)工科.docVIP

广州市原八区基准地价修正体系（不含从化、增城） 商业用地 容积率（楼屋）修正 商业用地容积率修正系数表 容积率 ≤0.4 -0.4r2.7 ≥2.7 修正系数 1.0 (0.4/r)1/3 0.55 注：1、容积率为裙楼商业和公建配套的综合容积率。 2、待开发项目评估宜采用容积率修正。 商业用地楼层修正系数表 楼层 首层 第二层地下负一导 第三层地下负二层 第四层及以上地下叁层及以下 修正系数 1.0 0.4-0.65 0.3-0.45 0.25-0.35 注：1、当某层商业用房的基准地价修正后低于所在地段的综合（办公）用途的基准地价时，取其所在地段综合（办公）用途的基准地价。 2、已建成项目宜采用楼层修正。 2、临街深度修正（仅适用于商业路线价区段标准铺面、标准深度内修正） 商业用地繁华街道路线价深度修正系数表 深度（米） v≤3 3＜v≤6 6＜v≤9 9＜v≤12 12＜v≤15 修正系数 1.75 1.5 1.35 1.15 1.0 商业用地繁华街道路线价深度修正系数表 深度（米） v≤2 2＜v≤4 4＜v≤6 6＜v≤8 8＜v≤10 修正系数 1. 5 1.38 1.25 1.13 1.0 注：设定标准铺面为宽3-4米，深8-15米的临街铺面。 3、临街宽度修正系数（仅适用于商业路线价区段标准铺面） 商业用地宽