《第9章购房贷款试算表.pptVIP

第9章 购房贷款试算表 随着住房改革的进行，越来越多的人需要通过贷款的方式购房。为了使购房者更多地了解关于贷款购房的情况，房屋开发商经常使用“购房贷款试算表”来帮助客户进行选择。 设计思路 * * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 输入基本数据 创建基本贷款试算表 添加“滚动条”控件 创建气泡图 利用公式和函数计算数据 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 创建基本购房贷款试算表 1．建立工作表 新建一个文件名为“购房贷款试算表”的Excel工作簿，并将“Sheet1”也命名为“购房贷款试算表”。 2．输入基本数据 ①在贷款买房时，人们比较关心的问题主要包括：购房面积、每平米单价、总价、贷款比例、贷款年限、首付款和每月还款额等，因此，在“购房贷款试算表”工作表中输入数据 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ②假如一购房者想买一套130平米的住房，目前每平米住房面积的市场价为2600元，购房贷款比例为总价的80%，贷款年限为20年，贷款年利率为5.4%。则将这些基本数据输入“购房贷款试算表”. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 利用函数输入其他数据 1．计算总价、贷款金额和首付款 在B4、B6和B9单元格分别输入下列公式： B4： =B2*B3 B6： =B4*B5 B9： =B4-B6 这时，在B4、B6和B9单元格就会显示 计算结果。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2．计算每月还款金额 计算每月还款金额时要用到PMT函数。PMT函数的语法结构如下： PMT(rate,nper,pv,fv,type) 各参数含义如下： ·rate为贷款利率,(月利率)。 ·nper为该项贷款的还款期数(以月为单位)。 ·pv为现值，或一系列未来付款的当前值的累积和，也称为本金。 ·fv为未来值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额。如果省略fv，则假设其值为零，也就是一笔贷款的未来值为零。 ·type为数字0或1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 利用PMT函数计算月还款金额的具体步骤如下： ①选中单元格B10，单击【插入】/【函数】菜单项，打开“插入函数”对话框，然后在“或选择类别”下拉列表中选择“财务”选项，在“选择函数”列表框中选择“PMT”选项，②单击“确定”按钮打开“函数参数”对话框，然后为函数设置参数。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 借助控件进行数据的动态分析 假如购房者正在考虑购买多大的面积，选择何处的地段和价位，并且每月偿还能力有限，则他希望能够直观地看到购房面积和每平米单价的数据变化对其他数据的影响。如果每月最高还贷能力为2000元，则可供他选择的房屋面积和每平米单价会有很多种组合。所以，可以考虑用控件快速完成试算数据