安装工程招标与工作界面划分精选.ppt

安装工程招标与工作界面的划分 一、主要专业工程划分 总包安装工程 智能化工程 永久用电工程 永久用水工程 消防工程 通讯网络、有线电视工程 泛光照明工程 （一）总包安装工程 1、详见建筑工程施工合同附件：《安装工程承包范围》和土建工程施工合同标准范本。 2、主体安装工程与多个安装专业分包工程的作业交叉范围是最广的。作业界面的划分对项目的专业分包工程范围界定尤为重要，其承包的范围与主体和土建工程所承包的安装工程范围要划分清楚，避免重复。具体的作业界面划分在下面各章节的专业工程项目中详细讲述。 （二）智能化工程 1、招标思路 （1）对施工范围、材料采购方式的界定 施工范围：项目的总建筑面积，包括建筑类型、楼栋数、总户数，明确是否要分期建设； 材料采购方式：代供代扣代付材料、甲定乙购材料（发包人指定品 牌，由承包人采购）、乙购材料（承包人自行选择供应商采购的料），甲供材； （2）招标文件及合同主要条款的确定 工程计价方式:按工程量清单以综合包干单价方式计价，按实际发生的工程量结算。综合包干单价＝主材费+其它费用 ; 工期:根据公司的开发计划及项目总体进度，与相关部门讨论确定开工日期、竣工日期以及竣工验收时间; 材料、设备的供应及计价方式：材料设备分甲供和乙供两种，甲供设备材料价格为工地到货价（不包括卸车费、保管费），乙供材料设备价格为市场工地到货价（包括卸车费、保管费）