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安徽建筑大学 目录 1 研究概述 1 研究概述 1 研究概述 2 国内外研究综述  2 国内外研究综述  3 研究方法与过程 问卷调查法 笔者通过实地走访调查发放问卷，让被调查者对制约建筑产业化发展的多种因素的影响 程度进行打分，而后经过认真筛选，排序，进行统计和因子分析。其中调查对象包括政 府部门（省住建厅）、房地产开发、设计及施工单位从业人员。 定性与定量相结合的方法 本文在将问卷量化的基础上，利用SPSS软件结合因子分析法找到了影响合肥市建筑产 业化发展最重要的制约因素—成本因素后，又通过引入案例定量的比较了产业化方式与 传统方式住宅的建设成本，提出了有效降低产业化方式住宅建设成本的方法，为政府制 定产业化发展政策提供理论支撑。该部分的数据由笔者多次亲自赴企业及项目现场调研所得。 4 论文框架结构 第一章：引言 第二章：国内外研究现状分析 第三章：合肥市建筑产业化发展现状分析 第四章：合肥市建筑产业化发展最重要的影响因素分析 第五章：合肥市建筑产业化推进机制研究 第六章：结论与展望 4 论文框架结构 第一章引言部分阐述了论文的研究意义及目的，并介绍了论文的研究内容、研究思路及方法。 第二章国内外研究现状分析部分首先介绍了日本、美国、法国、德国建筑产业化的发展状况，然后总结了我国建筑产业化的理论研究现状、法规政策及技术标准现状、实体发展状况。 这两章在在前几个部分中已做过详细介绍。 4 论文框架结构 第三章：合肥市建筑产业化发展现状分析 本章首先对合肥市建筑产业化的发展背景进行概述，然后对合肥市建筑产业化的发展现状进行SWOT分析，分析了其优势、弱势、机遇及威胁。得到如下SWOT矩阵： 4 论文框架结构 通过SWOT分析矩阵可以看出，虽然合肥市发展建筑产业化仍存在一些劣势及挑战，但由于政府高度重视、政策供给充分以及住房需求量大等机遇，合肥市建筑产业化的发展具有很大的优势和潜力。 4 论文框架结构 第四章：合肥市建筑产业化发展最重要的影响因素分析 本章通过问卷调查并利用SPSS软件定量分析得到了阻碍合肥市建筑产业化发展最重要的制约因素，即成本因素。最后通过引入案例找到了能够快速将产业化建造成本降到传统方式以下的方法，为政府拟定建筑产业化发展对策提供一定的理论支持。具体分析如下： 制约建筑产业化发展的因素非常多，本文在阅读了大量的期刊文献并在专家指导的基础上，将其归类成三个方面共八个因素，并制作成建筑产业化发展影响因素问卷调查表 ，如下所示： 4 论文框架结构 本文采用Liken自评式5点量表法对问卷进行打分，从“影响非常大”到“没有影响”依次记 为5分、4分、3分、2分、1分，得分越高表明该变量所描述内容与被试实际情况越 相符，反之越不符。 然后对打分后的问卷进行整理，将各变量进行量化得到量化矩阵，再将量化矩阵导入 SPSS软件进行因子分析并通过因子旋转后得到三个主成分： 第一主成分在变量v5、v7、v8上具有很大的荷载，主要表示企业科研阶段投入的经费高；预制构件厂的厂房、设备、模具投资大，生产线改造的投入高；预制构件二次运输成本高。因此可以命名为：成本因素。 第二主成分在变量v3、v4、v6上具有很大的荷载，主要表示缺乏建筑产业化专门 工作机构、专家委员会、工作联席会议制度等组织保障机制；缺乏住宅产业相关的税收、 金融等政策保障体制；政府对产业化相关从业人员的专业培训投入成本较大。因此可以 命名为：政府保障工作因素。 第三主成分在变量v1、v2上具有很大的荷载，主要表示缺乏住宅部品、设备等模数协调统一标准；缺乏标准化预制构件质量验收和安装等技术标准。因此可以命名为：技术标准因素。 通过对制约建筑产业化发展的八个影响因素进行因子分析，可以看到，第一主成分，即 成本因素是制约建筑产业化发展的最重要的影响因素。接下来，本文将试图寻找降低建筑产业化成本的方法。 4 论文框架结构 住宅成本比较分析 4 论文框架结构 这两种施工方式造价的高低均取决于其直接费的高低，从以上比较能够看出，两种施工方式直接费的构成存在相当大的差异，要想使装配整体式结构的造价降低到传统方式以下，那么只有通过降低预制构件的生产费、运输费和安装费来实现。 在建筑产业化尚未形成一定规模的情况下，由于预制构件厂的厂房投资较大，同时生产设备及模具价格较高，一般情况下，预制厂要根据产能需要先进行投资，之后全部摊销在预制构件价格之中，从而导致预制构件出厂价高，即产业化的生产成本较高。但是随着产业规模的不断壮大，再加上规模化采购，规模化生产等环节