渝水区下村工业基地光电产业园.doc

渝水区下村工业基地光电产业园 PPP模式建设项目 项 目 合 同 二〇一七年一月一 日 渝水区下村工业基地光电产业园PPP模式建设项目 本项目合同（“本合同”）于2017年1月1日由以下甲乙双方订立： (1)甲方 渝水区市场建设投资管理有限公司 法定代表人 法定地址： 联系电话： 传 真： 新余市欣欣房地产开发有限公司 法定代表人： 法定地址： 联系电话： 传 真： (2)乙方 新余市水北建筑工程有限公司 法定代表人： 法定地址： 联系电话： 传 真： 前 言 为完善渝水区工业园区的基础设施建设，为招商引资提供平台，加快政府经济的发展，拟对下村工业基地光电产业园建设项目采取PPP模式吸进社会资本参与项目的投资、建设、及项目运营期内的管理，充分发挥政府和社会资本的各自优势，降低政府直接投资压力，提高基础设施公共服务质量和效率。秉承互利共赢、自愿平等的原则，特制定本项目合同。 渝水区下村工业基地光电产业园PPP模式建设项目经新余市渝水区人民政府批准为公开招标采购方式，于2016年6月30日在《江西省公共资源交易-新余站》网上发布资格预审公告，并于2016年7月21日在新余市公共资源交易中心进行了资格审查。甲方于2016年7月28日向通过资格审查的潜在投标人发出了《公开招标文件》，经过公开开标和评标程序后，选定中标人为新余市水北建筑工程有限公司。（以下称“中标人”） 乙方是中标人社会资本方新余市水北建筑工程有限公司。 新余渝水区人民政府同意将项目特许权授予乙方并授权甲方与乙方签署和履行本合同。 甲方和乙方为了明确与项目特许权有关的权利和义务，特签订本合同。 为此，双方达成如下协议： 总则 第1条 定义和解释 1.1 术语定义和解释 为避免歧义，根据项目具体情况，本条款对本合同中涉及的重要术语加以定义。除非本合同另有规定，本合同中出现的下列词语具有 如下含义： 本合同 指甲、乙双方签署的《渝水区下村工业基地光电产业园PPP模式建设项目合同》和按本合同第 4.1 款包含的其他要件的总和，还包括以任何方式对本合同正文及附件不时所作的补充、修改、合并、更替或替代，以及日后可能签订的任何本合同之补充协议和附件。 本项目 指渝水区下村工业基地光电产业园PPP模式建设项目。本项目包含包括约35万平方米的标准厂房、办公楼、宿舍及配套附属设施。 中标人 即经由公开招投标方式选定的社会资本方。本合同指新余市水北建筑工程有限公司。 政府方 即作为本合同实际的、完整的履约主体渝水区人民政府或其授权的下属有关部门、机构。 受委托实施方 指渝水区市场建设投资管理有限公司和新余市欣欣房地产开发有限公司。 资格预审文件 指甲方于2016年6月30日发布的《渝水区下村工业基地光电产业园PPP模式建设项目资格预审文件》。 招标文件 指由甲方于 2016年7月28日发出的《渝水区下村工业基地光电产业园PPP模式建设项目公开招标文件》。 投标文件 指中标人根据甲方发出的《资格预审文件》和《招标文件》要求，为投标获取并实施本项目而编制的资格预审申请文件、投标文件等内容的文件资料。 中标通知书 中标人确定后，由甲方授权招标代理机构发出的书面中标通知。 授权 渝水区人民政府授权甲方与乙方签订本合同，用以确定甲方对乙方在合作期内签订本项目有关的协议和合同，全面负责本项目实施中的准备、采购、监管和移交工作的权利。其中，渝水区市场建设投资管理有限公司独资控股的新余市欣欣房地产开发有限公司负责项目建设具体实施，包括但不限于：项目前期工程工作，与乙方（社会资本方）、监理、勘察、测绘、评估等签订相关施工合同，施工签证、接受项目资产等。 合作期 指从本合同生效之日开始十年（含建设期和服务期，其中建设期小于或等于2年）的期间。 中国 指中华人民共和国，仅为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。 法律 指所有适用的中国法律、法规、规章、地方性法规、司法解释、标准、规范或其他强制性要求。 法律变更 指在生效日后颁布、修订、废止或重新解释的任何适用法律导致甲方或乙方在本合同项下的权利义务发生实质性变化。可以分为甲方可控的法律变更与甲方不可控的法律变更。 担保合同 由乙方和贷款人订立、经甲方同意和/或甲方指定的与本合同有关的主管部门批准、登记，在根据本合同授予乙方的相关权益之上为贷款人设置了任何担保权益的合同。 批准 指为了使乙方能够履行其在本合同项下的义务和行使其在本合同项下的权利，乙方必