山东五矿地产泰安方案营销精选.ppt

五矿地产湖南开发有限公司2014年2月 五矿地产泰安项目简介 2014年2月 泰安经济 泰安市场 2013泰安住宅市场出现供求两旺现象，住宅市场量价齐升，高层、小高层产品供应量充足，低密度产品稀缺; 泰安商业目前正处于由传统百货向商业综合体转变期，未来商业市场转变将大大加速，带来市场发展机遇。 摘要 2013年，泰安市GDP为2790.7亿元，人均GDP为50473.87元，均位居全省17个地级市的第9位，GDP增速持续保持在10%以上，高于全省平均水平； 2013年泰安常住人口超过556万人，城市化率达到53.76%，城市化进程仍在不断加快； 泰安市房地产投资占GDP比重仅为5%左右，占固定资产投资比重约为6%，两项指标均为全省最低，房地产市场开发有较大的空间。 项目区位 城市扩张向西、向南发展为主，城市采用“一主一副”的空间布局结构，高新区承担副城功能，成为城市主要扩张方向； 项目位于泰安市城市主要扩张方向的中心轴线，国家级泰安高新区的中央核心区。 摘要 项目位置 项目规划 总占地面积约1085亩，其中商住比为3：7，整体规划为以高档集中商业、高品质住宅于一体的泰安城市名片为指引; 一期占地约337亩，其中商业用地约77亩，住宅用地面积约260亩 。 项目位于山东泰安市高新区，地处高新区的核心中央区域； 北临正阳门大街、南临南天门大街、西临长城路、东临龙泉路； 距主城区较近