2012年中级经济师_房地产_模拟试题练习及答案.docx

2012年中级经济师_房地产_模拟试题练习及答案第一章房地产经济基本理论一、单项选择题1.下列哪项不是区位所具有的特征（www.TopS）。A.综合性B.确定性C.特殊性D.层次性2.杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近，主要生产（www.TopS）产品。A.木材B.易腐难运农产品C.谷物D.畜产品3.（www.TopS）是指劳工成本指数与所需运输的总重量的比值。A.劳动效率B.劳工效益指数C.劳动生产率D.劳工系数4.集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指（www.TopS）。A.社会集聚B.生产或技术集聚C.特殊集聚D.偶然集聚5.某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平称为（www.TopS）。A.中心地职能B.中心性C.需求门槛D.销售范围6.中心地理论由德国学者（www.TopS）提出。A.杜能B.韦伯C.马克思D.克里斯塔勒7.多核心理论中，城市最主要的核心是（www.TopS）。A.中心商务区B.批发与轻工业区C.低收入住宅区D.中高收入住宅区8.中心商务高度指标是界定商务区（CBD）的重要指标，它等于（www.TopS）。A.中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积B.总建筑基底面积/中心商务区建筑面积总和C.中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积D.中心商务区建筑面积总和/总建筑用地面积9.伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的（www.TopS）观点出发的。A.“演替与发展”B.“入侵和演替”C.“承继和发展”D.“入侵和承继”10.居民收入水平与房地产需求量之间存在（www.TopS）关系。A.正比例B.反比例C.正相关D.负相关11.某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为（www.TopS）。A.存量－拆毁量B.存量－拆毁量＋新开发量C.存量－拆毁量－转换为其他种类房地产量＋其他种类房地产转换为该种房地产量D.存量－拆毁量－转换为其他种类房地产量＋其他种类房地产转换为该种房地产量＋新开发量12.地租本质上是一种（www.TopS）。A.劳动报酬B.投资收益C.超额报酬D.经营利润13.（www.TopS）是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。A.垄断地租B.绝对地租C.级差地租D.超额地租14.与乡村相比，下列（www.TopS）不能体现现代城市的特性。A.以工业人口为主B.以非农业人口为主C.人口密度大D.一定地域的政治、经济和文化中心15.下列关于城市职能或城市性质的表述中，错误的是（www.TopS）。A.城市职能是指某个城市在国家或一定区域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工B.城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分C.城市性质是城市主要职能的概括和体现D.城市性质是城市现状职能的概括和体现16.大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为（www.TopS）现象。A.城镇化B.郊区化C.逆城市化D.后城市化17.郊区化一般发生在城市化水平达到（www.TopS）的时候。A.50％～60％B.60％～70％C.70％～80％D.80％～90％18.大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为（www.TopS）现象。A.城镇化B.郊区化C.逆城市化D.后城市化二、多项选择题1.区位的特征包括（www.TopS）。A.区位的综合性B.区位的历史性C.区位的层次性D.区位的自然性E.区位的确定性2.按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有（www.TopS）。A.历史区位B.经济区位C.文化区位D.政治区位E.空间区位3.杜能“孤立国”理论的前提有（www.TopS）。A.在“孤立国”中只有一个城市，且位于其中心B.马车是城市与农村间联系的唯一交通工具C.农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成反比关系D.农业经营者以获取最大经济收益为目的E.“孤立国”是一天然均质大平原，土壤、气候等自然条件等都相同4.纯集聚主要通过（www.TopS）方式对工业效益产生影响。A.由于大城市的吸引，交通便利以及矿产资源丰富使工业集中B.工厂企业规模扩大C.与其他企业相邻，有助于获取额外效益D.同一工业部门中，企业间协作促使各企业生产在地域上集中E.分工序列化5.根据韦伯的工业区位论，以下有关原料指数的说法中，正确的有（www.TopS）。A.原料指数＝限地性原料总重量/遍布性原料总重量B.遍布性原料的原料指数为0C.纯原料的指数为1D.原料指数越大，说明限地性原料的失重程度越大E.失重性原料的指数小于16.墨菲等人把中心商务区的土地利用空间结构分为几个圈层，分别是（www.TopS）。A.以大型百货商场和高档购物商店为主的零售业集中区B.以底层为金融、上层为办公的零售服务业多层建筑集