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精装修房验收标准和办法 序号 共性问题内容 严重性 建议对策 1 卫生间等电位端子箱被遮蔽或内部没有任何连接线。 A 诉讼解决，别无它法。 2 应该使用ccc玻璃的位置没有使用ccc玻璃。包括室内和电梯厅等公共部位。 A 诉讼解决，别无它法。 3 公用部位和室内贴砖空鼓。 A 可要求开发商整改，应当可以解决。 4 储藏室使用镜门的房型，镜子没有使用安全玻璃，同时背后没有衬板。 A 可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。 5 窗台玻璃距离地面不足50cm，没有护栏。 A 可要求开发商整改，应当可以解决。 6 阳台玻璃板部分间距超过11cm，护栏高度部分不足1.05米（多层）,1.1米（高层）。 A 建议放弃整改，整改难度大，但是若家中无小孩，问题不大。 7 短路插头插上后不是单独对应的空气开关跳而是总闸跳。 A 可要求开发商整改，应当可以解决。 8 空调、油烟机、消毒柜和样板房型号不符，降标。 B 诉讼解决，别无它法。 9 阳台地漏在铺水泥垫高铺砖后没有加长漏水管。 B 建议自行解决。也可要求开发商整改，应当可以解决。 10 铝合金门窗划痕、变形、开启困难。 B 可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。 11 玻璃有超过100mm的划痕或者划痕数量超过8条。 B 可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。 12 部分房型没有安装空调冷凝水集水管。 B 可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。 13 门扇和门框掉漆、脱皮、划痕。 B 可要求开发商整改，应当可以解决。 14 地板平整度超标踩踏有异响。 B 可要求开发商整改，通过努力和坚持应当可以解决。 15 门与门框、门槛缝隙过大。 B 建议放弃整改，整改难度大，但是问题本身并不严重。 16 多媒体箱应该引入两根有线电视进线，实际仅引入一根 C 诉讼解决，别无它法。 17 卫生间台盆下柜没有安装开启把手。 C 可要求开发商整改，应当可以解决。 18 门扇和吸音条在关闭时互相不接触，完全没有起作用。 C 可要求开发商整改，应当可以解决。 19 窗台、门槛大理石空鼓。 C 建议放弃整改，整改难度大，但是问题本身并不严重。 七、门、锁、窗验收表 序号 验收内容 标准 等级 1 主入户门指纹开锁 测试10次，应当每次都可以顺利开启。主入户门门锁安装应当牢固，位置准确。 A 2 主入户门钥匙开锁 顺利开启。 A 3 主入户门上下插条 均可以插上，牢固固定 A 4 主入户门外表及垂直度 光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试） B 5 主入户门开启灵活性 顺利开启闭合，不受阻滞。 B 6 主入户门间隙测试 门与门槛间隙4mm-5mm。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一） B 7 主入户门门吸 安装牢固，可以对门进行限位。 B 8 主入户门防火 门框与门扇搭口处留密封槽。加贴不燃性材料制成的密封条。（仅高层有此需要） A 9 次入户门钥匙开锁 顺利开启。 A 10 次入户门外表及垂直度 光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试） B 11 次入户门开启灵活性 顺利开启闭合，不受阻滞。 B 12 次入户门间隙测试 门与门槛间隙4mm-5mm。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一） B 13 次入户门门吸 安装牢固，可以对门进行限位。 B 14 次入户门防火 门框与门扇搭口处留密封槽。加贴不燃性材料制成的密封条。（仅高层有此需要） A 15 主卧分室门外表及垂直度 光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试） B 16 主卧分室门开启灵活性及门锁 顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。 B 17 主卧分室门间隙测试 门与门槛间隙不超过5mm。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一） B 18 主卧分室门消音条 闭门时可碰到门扇，起到消音作用。 B 19 主卧分室门门吸 安装牢固，可以对门进行限位。 B 20 次卧一分室门外表及垂直度 光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4mm。（2m靠尺垂直度测试） B 21 次卧一分室门开启灵活性及门锁 顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。 B 22 次卧一分室门间隙测试 门与门槛间隙不超过5mm。门与门套间隙不超过3mm。（楔形塞尺间隙测试一） B 23 次卧一分室门消音条 闭门时可碰到门扇，起到消音作用。 B 24 次卧一分室门门吸 安装牢固，可以对门进行限位。 B 25 次卧二分室门外表及垂直度 光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。