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合资开发房地产合同 ? 中方????????? 公司和外方??????? 公司作为合营双方，根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国其他有关法律、法规、本着平等互利的原则，通过友好协商，在中华人民共和国??? 省?? ??? 市，共同投资举办中外合资经营企业，为此特订立本合同。 ? 第二章? 合营双方 第2.1条? 本合同的双方为 中方：????????? 公司（以下简称“甲方”） 地址： 法定代表人： ? 外方：??????????? 公司（以下简称“乙方”） 地址： 法定代表人： ? 第三章? 成立合资经营公司 第3.1条? 甲乙双方根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国的其他有关法律法规，同意在中国境内以中外合资经营方式建立有限责任公司，合营公司名称为????????????????????? 。 合营公司的法定地址： 第3.2条 合营公司的一切活动，必须遵守中华人民共和国的法律、法规和有关条例的规定。其合法经营权受中华人民共和国法律、法规的保护。 第3.3条 合营公司的组织形式为有限责任公司。甲乙双方以各自认缴的出资额对合营公司承担责任，双方按其出资额在注册资本中的比例分享利润和分担风险和亏损，但合营双方有特殊约定的，遵从特殊约定。 ? 第四章? 宗旨、经营范围和规模 第4.1条 宗旨：本着经济合作和优势互补的原则，采用先进经营模式和科学管理方法，使投资双方获得满意的经济效益。 第4.2条 合营公司的经营范围是：??????????????????? 。 第4.3条 经合营公司董事会同意，合营公司可以调整经营范围。 第4.4条 项目概况 甲乙双方成立合营公司，并以合营公司名义共同开发以下项目： 1、???????? ??????????????????项目； 2、????????????????????? 项目。 上述项目的具体情况详见附件。一切有关本合资合同及上述项目的资料都被视为机密资料。除非甲方或乙方应相应法律、法规的要求披露上述信息，否则，双方在未经对方同意的情况下，均须严守秘密，不得泄露上述任何资料。 ? 第五章??????? 投资总额与注册资本 第5.1条? 合营公司的投资总额为人民币???? 万元（小写：￥ ）。 第5.2条? 合营公司的注册资本为人民币??? 万元整（小写：￥ ）。合营双方的出资额和出资比例如下： 甲方认缴的出资额为人民币???? 万元整（小写：￥ ），占?? %； 乙方认缴的出资额为人民币???? 万元整（小写：￥? ），占? %。 双方将以下列方式出资： 甲方：?????????????? ； 乙方：?????????????? （以外币出资，按缴付当日中国人民银行公布的牌价汇率折算）。 第5.3条??? 出资期限 自合营公司取得工商部门颁发的营业执照之日起??? 个月内，甲方将全部出资额即人民币??? 万元整（小写：￥），通过电汇或转帐方式汇入合营公司指定帐户，同时乙方将全部出资额即??? ??（小写：￥），（或等值外币），通过电汇或转帐方式汇入合营公司指定帐户。 第5.4条??? 追加投资 合营公司若因经营需要，在甲乙双方完成注册资本认缴及甲方负责的土地费用和乙方的投资款全部到位后，须进一步追加投资时，可以以合营公司名义向境内外金融机构融资。若合营公司无法获得金融机构融资款项的，则甲乙双方应当按照1：1的比例以股东贷款方式追加投资。 第5.5条??? 股权转让 合营一方转让其于合营公司全部或部分股权时，另一方在同等条件下有优先购买权。合营另一方在取得拟转让一方有书面通知之日起的??? 个工作日为该优先权先使的期限，合营另一方如果明确表示放弃优先购买权的，则转让一方可向第三转让其全部或部分股权，但向第三者转让股权的条件，下得比向合营另一方转让的条件优惠。 第5.6条??? 保证 甲乙双方应保证所放缴的出资是自有资金。 合营公司任何一方不得以合营公司名义取得的贷款、租赁的设备或者其他财产以及合营者以外的他人财产，作为自己的注册资本。 合营公司在经营期间，如须向金融或非金融机构进行融资，应经合营公司董事会同意，由合营双方根据其在合营公司的股权比例提供担保，以合营公司的名义进行融资。 合营公司在经营期间，若因宣传、营销等经营需要，合营公司可用甲方或乙方的商标及品牌作推广之用。 甲乙双方保证任何一方最终持股方保持不变，除非得到对方书面同意。 第六章? 合营双方责任 第6.1条? 自本合同签订之日起?? 日内，共同成立合营公司筹备联络小组，负责合营公司设立等有关事宜，该联络小组在合营公司营业执照颁发后即终止工作，相关工作转由合营公司负责处理。 第6.2条??? 合营双方责任： 6.2.1 甲方责任 （1）作为合营公司的中方投资者办理为设立合营公司向中国政府有关主管部