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U8+ UAP平台伙伴开发案例--平顶山万企软件--编写时间：2013/6/24版本：V1.0编写人员：陈翊编写部门：U8总体设计部用友软件股份有限公司U8+ UAP：快速上手 平滑升级- 平顶山万企软件总经理任万豪平顶山万企软件公司简介平顶山万企软件科技有限公司目前拥有员工20余人，均是从事软件开发经营的专业人才，同时拥有一批多年从事实施的技术人才。该公司下设综合部、财务部、客户部、销售部和技术部. 公司目前拥有自有软件品牌“万企软件”，服务品牌“万企咨询”，秉承“万企软件—客户化的ERP”, “万企咨询—专注企业信息化”的发展理念，长期致力于企业信息化领域，依托用友UAP开发平台开发优秀的软件产品，实施专业的管理信息化产品，为客户创造更多的管理价值。基于UAP平台开发案例物业管理行业插件开发背景明源集团是万企软件的长期客户，客户主要行业是房地产开发、管理，客户需要物业收费管理系统，万企软件给客户提供了国内知名的物业管理软件3家，均不能满足客户需求，为此，万企软件根据客户需求，结合同类软件优点，结合我们已经开发过投资担保系统的经验，在U8平台下开发了定制化的物业管理插件。实现概要企业应用需求物业管理插件针对小区住户物业收费情况进行统一管理、收费。常用物业收费项目（水费、暖气、电费、天然气、物业费、电梯费、车位费、车库费、商铺、门面等），对小区住户每月收费情况进行统计，计算，方便物业管理收费情况。明确物业每月收费情况，对于业主缴费进行统一管理，计算。产品关键特性系统支持每月内置项目抄表，综合费用金额记录。执行综合费用计算，生成小区住户每月收费单，物业收费后进行月末结账，生成下一月业务单据。系统支持内置项目，综合（物业、电梯）费用，车位等费用准确记录信息。可以根据小区住户及收费情况进行修改，更切合实际对每个小区住户进行管理，收费。不同形态的小区可以设定不同的管理业务规则,实现业务流程控制。物业管理插件典型功能示例：与其他常见的第三方物业管理系统不同，本物业管理插件与ERP-U8系统无缝集成应用，数据实时传递，与整体ERP业务流程融为一体。以下是物业管理系统流程:（图：物业管理插件流程图）与U8-ERP集成为一体的功能菜单物业管理插件系统菜单物业管理插件基础信息物业管理插件支持对各种内置项目收费情况进行设置，只需要增加、修改需要添加的收费项目或删除废去的项目即可。（图：内置项目收费标准）对于物业住户综合费用（包括物业费、电梯费），可添加或删除不需要的综合项目,并填写收费标准，以及房屋类型（商用、住宅）（图：综合项目收费标准）设置内置收费项目。(名称，类型，对应业务，详细说明。)（图：内置收费项目）设置综合费用项目(描述，单价说明)。（图：综合费用项目）设置物业房屋资料相关信息（图：物业区域信息）（多图：根据录入的物业楼栋等信息，填写房屋资料）业务处理业务处理前先进行软件启用，并指定启用日期。（图：软件启用）系统软件启用之后，对于不同收费住户收费单价不同。水费抄表的填入本次读数，自动计算本月用量以及金额。(水费以为吨单位计算)（图：物业水费抄表）系统软件启用之后，对于不同收费住户收费单价不同，电费抄表的填入本次读数，自动计算用量以及金额。（图：物业电费抄表）（图：对于不同住户收费单价不同）（图：物业暖气费用，每季度(3个月)计算一次，住户按暖气片收费。）综合费用。对于住户物业费用进行计算(实用面积*单价)，显示实用面积，单价，项目，金额，年总金额（一年收一次物业费用），年优惠金（提前交物业费住户，优惠一个月。既11个月的物业费用总价。）（图：综合费用表单）选择综合费用计算日期。（系统初始2013-01-31）进行计算每户费用，生成收费通知单。（图：综合费用计算）（图：执行综合费用计算）（图：综合费用计算成功，生成收费通知单）综合费用计算成功之后，生成每户收费通知单，（收费项目，单价，应收金额），根据录入读数，生成本月应收户主金额。(可打印。)（图：生成每户收费通知单）可根据日期，住户名称以及房屋编号查询某户生成的收费通知单。（图：查询某户收费单）输入本月实收金额，与本月应收进行计算，得出本月结余费用。（图：输入本月实收金额）选择日期月末结账，执行一月份月末结账。生成下一月得业务单据。（图：月末结账按钮）（图：月末结账按钮）月末结账成功，生成下一月得业务单据。（图：月末结账成功）月末结账之后生成二月份业务单据，一月份的水费读数被记录。显示上次读数，填写本次读数，得出本月用量，计算本月应收金额。（图：月末结账成功，生成二月份业务单据）（图：月末结账成功，生成二月份业务单据）录入完二月份读数，得出应收金额。进行二月份综合费用计算。同时右侧会提示一月份已经计算过费用。（图：进行二月份综合费用计算）综合费用计算完毕后，生成二月份物业住户得收费