企业日常营运中的节税技巧与账务处理要素.ppt

* * 2、无形资产不动产投资（先投资后转让） 财税[2002]191号： 以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。 财税字[1995]048号： 对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。（房地产开发企业例外） * * 财税[2012]4号 对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行行政性调整、划转国有土地、房屋权属的单位，免征契税。 　　同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。 * * 江中药业3亿买下母公司土地 合理避税一亿元 来源：每日经济新闻 江中药业发布公告称:为进一步完善上市公司资产、业务的独立性，江中药业股份有限公司确定了向控股股东江西江中制药（集团）有限责任公司收购租赁使用的湾里生产区土地有关事项，确定收购价格为人民币3亿元。 如该土地购置成本为1亿元。正常销售需要缴纳营业税、