房屋装修合同-样本.doc

房屋装修合同 委托方(甲方)： 业主名字 （身份证：） 　　承接方(乙方)： 包工头名字 （身份证：） 　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 　　第一条：工程概况 　　1. 工程地址：_上海市 路 弄 号 室 　　2. 居室规格：房型：老公房 ，总计施工面积(房产证建筑面积) 34.53平方米。 　　3. 施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》 　　4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。 　　5. 开工日期：2012年8月2日，竣工日期2012年 10月日，工程总天数：天。 　　第二条：工程价款 　　工程价款(金额大写) 贰万捌仟元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料报价单》。 　　 　　第三条：质量要求 　　1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 　　2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 　　3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 　　4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 　　第四条：材料供应 　　1. 乙方须按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 　　3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 　　第五条：付款方式 开工第一日(2012年8月2日) ，支付,000元 工期进度完成阳台及房间基本装修，且不早于2012年9月日，支付,000元 工期进度完成厨房及卫生间基本装修，且不早于2012年月日，支付10,000元 工程竣工验收通过当天，支付3,000元 装饰装修工程保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，详见本合同附件(三)； 　　第六条：工程工期 　　1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按人民币100元作为违约金罚款支付给甲方。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，每日按人民币100元作为误工费支付给乙方。 　　2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4. 工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。甲、乙双方签署《工程质量验收单》，详见本合同附件(四)和《工程结算单》，详见本合同附件(五) 　　第七条：其他事项 　　1. 甲方责任 　　1 )提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。 2. 乙方责任 　　1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 　　2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 　　 　　第八条：违约责任 　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %（1,400元）作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 　　第九条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 　　第十条：合同的变更和终止 　　1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。 2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除