《2008年青岛房地产市场研究报告.pptVIP

青岛城阳房地产项目综合分析报告 2008年1月青岛最新房地产市场现状 各区各类房产在售面积 两个月来的变化 各区各类房产12月成交面积 各区待售住宅户型构成 两个月来的变化 各区12月成交住宅户型构成 全市12月成交住宅户型构成 城阳区成交户型的变化 各区待售住宅户均面积 各区12月成交住宅价格构成 成交住宅两个月来的变化 全市12月成交住宅价格构成 各区住宅去年成交套数 几点结论 供应量迅速增长。两个月来，很多新楼盘上市，造成供应量急剧增加，无论是全市范围还是城阳区，增幅都超过30%。预计未来几个月还会继续保持这个势头。 过去两个月，与其他一线城市相比，青岛房地产的销量没有萎缩，甚至稍微有些放大。但是，供应和销售都主要集中在中小户型。 从成交住宅的价格看，有明显的回落。但这不能说明房价整体将下降，原因主要有：一是开发商在年底急于回笼部分资金；二是消化积累的“库存商品”。 购房目的是“满足自住需求”，而非“投资获利”，这一点已经越来越明确。青岛房地产市场已体现出理性。 城阳区“韩式”房地产所占的比例将进一步提高，这个细分市场的重要性将进一步凸显。 * 青岛白马市场顾问有限公司 2008.1 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-