安阳滑县项目选编.docVIP

安阳滑县197亩项目分析报告 上海房可美营销代理有限公司 2016.3 目 录 项目地块概况 项目周边情况 项目SWOT分析 项目目标客户群分析 本项目目标客户群分析 在售项目市调 七、项目开发建议 项目地块概况 ﹡地块位于滑兴路以东，黄河路以南交叉口东南方位，项目三面临路，占地197亩，容积率2.8，建筑面积约37万方，拟分两期开发，一期15万方、二期15万方和7万方商业。 ﹡项目距离县长途汽车站1.3公里，距离县重点中学及小学3公里，距离县医院3.8公里，距离县委（老城区）7.5公里，区位位于县城向东发展的新城区核心地段，地理位置优越，周边配套完善。 ﹡地块现状：1、厂房需要拆除；2、地块基本平整，有部分路面硬化；3、存留部分绿植； 项目周边情况 如图所示： 1、蓝色、黄色标为：西面为滑兴路此为县城出入主干道，北面为繁华的黄河路，东面为规划路 2、1号地块为规划中的文化广场和特色商业街。 3、2号地块为投资10亿元的五洲产业园区项目。 4、3号地块为规划中的水上游乐园项目。 5、4号地块为安置别墅区，均已入住。 三、项目SWOT分析 优势： 地块基本平整，有厂房需要拆除，部分路面硬化； 2、地块紧邻主干道，周边路网发达，交通便利； 3、位于新东区，周边生活配套完善