当前房地产形势与发展前景分解.ppt

同时中美两国房地产模式在：交易价格的管理、房地产过户及登记的方式、付款方式、.房地产买卖中的税费、律师在买卖中的作用等都有很大的不同。 第三部分 未来房地产业和政策发展方向 一、坚持房地产调控和发展住房保障并重 二、未来房地产市场短期发展趋势 三、未来房地产业长期发展趋势 一、坚持房地产调控和发展住房保障并重 中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。 两条主线： 持续开展房地产调控 大力发展住房保障 对2011年以来房地产调控的几点认识和思考 2、面对复杂的国际国内经济形势，房地产调控难度愈加增大 1、房地产调控呈现长期化、常态化趋势 4、必须重视因房地产价格过快上涨进一步拉大贫富差距的问题 3、制止房地产价格过快上涨还要理顺房地产价格形成机制 房地产价格过快上涨，对于不同收入群体居民呈现不同效应： 对以工资为主要收入来源的中低收入者呈现“挤出效应” 对以资本利得为主要收入来源的高收入者呈现“财富效应”。 为什么大力发展住房保障是房地产政策另一主线？ 2011 年3 月5 日政府工作报告：今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000 万套，重点发展公共租赁