南江壹号名邸前期物业服务协议.docVIP

前期物业服务协议? 房屋共用部位的维护和管理 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 二、? 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指共用的上下水管、落水管、水箱、加压水泵及泵房、监 控设施、车辆控制设施、天线、电梯、供电线路、供热线路、通讯线路、供气线路、消防设施设备、照明、绿地、道路、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋附属建筑物、构筑物等。 三、? 环境卫生管理 1．物业服务区域内公共场所清扫、道路保洁； 2．共用设施设备保洁； 3．生活垃圾收集、清运。 四、? 秩序维护工作 1．内容 （1）协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序； （2）门岗执勤； （3）物业服务区域内巡视； （4）公共区域监控。 2．责任 协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，维护小区安全秩序，尽到安全防 范责任。发生意外事故时，甲方在采取应急措施的同时，应及时向有关行政管理部门报告，协助做好工作。 五、? 交通秩序与车辆停放管理 1．内容 （1）限速、限重、禁鸣； （2）车辆进出管理； （3）停车泊位管理。 2．责任 （1）车辆行驶、停放有序，保持道路畅通； （2）保持小区安静； （3）维护交通秩序； （4）保持道路畅通有序。 六、? 房屋装饰装修管理 1．与乙方签订《房屋装饰装修管理协议》、