15.01.23云海科技园1月份竞品市场调研报告.doc

云海科技园 1月份市场调研报告 企业独栋 调研项目基本信息： 序号 调研楼盘 开发商 楼盘位置 总占地面积 总建筑面积 1 台湾科技园 郑州台科置业有限公司 四港联动大道与s102道交汇处 2000亩（由于机场附近物流规划，有变动）/160亩 200万㎡ 2 中德产业园 河南裕港置业有限公司 京港澳高速薛店收费站西2公里 500亩 50万㎡ 3 健康谷 郑州瑞孚置业有限公司 郑州新港产业集聚区解放北路与S102交叉口 527亩 50万㎡ 4 北软·慧谷 郑州高新科技企业加速器有限公司 长椿路冬青街东南角 5 外包产业园 河南杨金科技外包产业园建设投资有限公司 中州大道与杨金路交汇处向东4公里 426亩 60万㎡ 片区在售项目及重点监控项目均价及优惠措施监控 调研楼盘 销售价格（均价） 价格走势 销售政策 项目现状 台湾科技园 5400元/㎡ ↑ 一期续建正在蓄客中 一期已入驻 中德产业园 4700元/㎡ ↑ 预交10万元定金，年底8.9折优惠。 项目一期整体去化80%，剩余1900㎡大面积房源 健康谷 5500元/㎡ → 预交内部认购金10万元 随着市内销售中心的落成，近期销量可观 北软·慧谷 12000元/㎡ → 一次性或按揭 受港区项目影响，销量残淡 外包产业园 15000元/㎡ → 一次性或分期（科教用地不做按揭）,90%以上客户分期，优惠5个