江苏镇江火车站全能综合体项目地块定位报告64P精选.pptxVIP

火车站项目地块定位报告PART 1 项目理解项目理解——区域属性城际广场商圈强势崛起交通四通八达：城际高铁、客运站、航空交通、公共交通老城板块中山路与城际广场区域政府大力支持城市规划：所属城际广场商务和生活居住区，城市副中心，未来几年镇江发展的重心商家联合给力：万达、常发、国信、领城国际、颐高倾力打造人口：周边小区林立，居住人口众多项目理解——区域属性本案颐高广场以电子数码为主中浩国际广场主要以金融、超市、KTV以及便民服务为主国信宜和主要以餐饮和服饰 便民服务为主潮流前线城铁商铺，餐饮和名品折扣店为主领城国际餐饮、办公、公寓万达广场购物、餐饮、娱乐、休闲为一体常发广场购物、餐饮、娱乐、休闲为一体项目位于老火车站,临近镇江城际高铁站，周边发展较为成熟，包括万达广场加上常发广场以及周边其他项目，基本上超市、服饰、电子数码、餐饮、电玩、影城等等，这个新商圈内该有的商业业态几乎全都有了，商业业态趋于完善。项目理解——地块属性项目占地13亩，容积率4.5，总建近4万平米，物业类型规划有商业、办公、居住。项目位置位于镇江老火车站，中山路边上，为以前的镇江汽车客运站，周边人流量大，商业氛围浓厚。项目理解——基本概况及核心问题我们是一个集办公、LOFT公寓、商业为一体的4万多方小型综合体，地处镇江新商圈；随着万达的强势入驻以及正式对外营业，以万达为核心的镇江新商圈已经形成，并且得到了市场的认可