临泉白果树文化街有图.docVIP

临泉县白果树文化旅游街 项 目 建 议 书 北京山水文化旅游投资有限公司 2014年6月 目 录 目 录 - 2 - 第一章 概况 - 4 - 1．背景 - 4 - 2.项目基本情况 - 7 - 3.白果树文化旅游街区情况 - 8 - 第二章 建设条件与场址选择 - 9 - 1. 地理位置 - 10 - 2. 社会经济概况 - 10 - 3. 工程地质、气象及水文 - 11 - 4. 场址选择 - 13 - 第三章 临泉县旅游文化市场分析与需求预测 - 13 - 1.客源市场流量现状分析 - 13 - 2.临泉县旅游市场分析 - 14 - 3.供给市场分析 - 16 - 4.近郊旅游市场发展现状及趋势分析 - 17 - 5.旅游市场预测分期 - 18 - 第四章 环境保护 - 19 - 1.项目对环境的影响 - 19 - 2.环境保护措施 - 19 - 第五章 项目建设方案 - 20 - 1.设计原则与依据 - 20 - 2.建设规模及内容 - 21 - 第六章 项目投资估算及资金筹措 - 22 - 1.投资估算 - 22 - 2.项目管理模式 - 22 - 3.资金筹措 - 23 - 第七章 项目经济社会效益分析 - 23 - 1.项目经济效益分析 - 23 - 2.社会效益分析 - 27 - 第八章 风险分析 - 30 - 1.风险评估 - 30 - 2. 风险防范对策 - 33 - 第九章 初步可行性研究结论 - 36 - 第一章 概况 1．背景 1.1政策背景 党的十八届三中全会提出，要推动大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发展，促进城镇化和新农村建设协调推进，要建设低碳、绿色、智能、宜居、宜业的城市。同时更是战略再次提升文化地位，文化产业迎来发展黄金期，彰显出文化的重要地位，表明文化事业和文化产业将迎来黄金发展期；目前我国文化产业发展仍处于初期阶段，2012年文化产业法人单位增加值达到1.807万亿元，占GDP比重为3.48%，离支柱产业5%比重占比仍存在一定差距；从资本市场角度而言，目前文化传媒上市公司总市值近6000亿元，占A股总市值比重仅为1.5%，后续仍存在较巨大增长空间（美股迪士尼目前市值高达1200亿美金）宜居建设适应可持续发展的宜居、融合城乡一体化的宜居、构建中心城区的宜居生态营造打造滨河水廊道、培育绿色生态村，形成绿色空间结构，构建生态安全体系，加强环境保护，促进人与自然的和谐发展文化彰显加强历史文化资源的保护与利用，重点凸显姜尚故里、杂技之乡的独特魅力。旅游规划发展目标立足皖西北，面向长三角，吸引全国、海外市场，以文化旅游和“乡村田园”休闲度假旅游为突破，提升临泉在皖西北地区旅游体系中的地位，逐步把临泉建设成为全国姜子牙文化休闲旅游的知名地点；安徽省民俗文化旅游基地；皖西北地区“乡村田园”农业旅游的示范区；阜阳市城郊旅游的重要目的地。项目城市是城市存在和发展的基础一个城市的，现代化程度高，预示着有很大的发展潜力临泉县城总体规划城市现代化城市是城市现代化的前提和重要标志临泉县城总体规划拉开框架，完善功能，提升品位，繁荣经济的思路力争把临泉县城建设成为豫皖边界城市将城市规模由目前的6.6平方公里扩张到24平方公里 “十二五”时期，围绕“拉开框架、完善功能、打造精品”的思路，大力实施“东扩、南进、西拓、北连”的城市发展战略，突出“姜尚故里、生态临泉、豫皖商都、杂技之乡”的特色，在扩城、通路、活水、绿化、亮化、美化上狠下功夫，打造集“创业、休闲、购物、旅游”为一体的现代工贸园林城市，形成辐射半径100公里、人口1000万的皖西北边界中心城市。位于距公里，公里，京九铁路上的最大编组站阜阳仅30公里漯阜铁路临泉支线建设106国道和S2、S328、S102等3条省道沿新建的界临淮公路15分钟可进入界阜蚌高速公路即将兴建的阜新高速公路临泉境内河道纵横交织，经泉河水运网可直接进入淮河、长江。表1- 一期旅游文化街主要技术经济指标表临泉县古称寝丘，又称沈丘，距今已有3000多年历史，历史上曾建有沈子国，是周文王第十子聃季载的封地，同时也是中国历史名人姜子牙、蔡文姬的故里。地处华东中原之间、黄淮海平原腹地，自古以来被称为“梁宋吴楚之冲，齐鲁汴洛之道”，成为各类商品货物、中西部资源和东部工业品东进西出的桥头堡，南来北往的结合部。，是全国著名的人口大县和传统的农业大县。南与河南省淮滨、新蔡县毗邻，北与界首市及河南省沈丘县相连，西与河南省平舆、项城县交界，东与阜阳市区及阜南县接壤地理为东经114°52′—115°31′，北纬32°35′—33°08。南北长68千米，东西宽6