《近年来合肥写字楼市场分析.pptVIP

庐阳区围绕着商贸服务、商务核心、文化旅游、宜居新地等新的投资价值和功能重新定位预将区域做为发展重点，以阜阳路、蒙城路、四里河路为辐射轴，打造长江中路高端商务集聚带、北一环商办新街区、北二环现代专业市场带，引导总部经济集中布局，重点发展现代商贸、金融、文化旅游、中介、信息等现代服务。 宏观背景——市政规划 市政规划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 庐阳区与戴德梁行签订战略合作协议，围绕进一步发展楼宇经济，携手开展楼宇招商。该区将开展楼宇招商作为发展楼宇经济的重要抓手，并为此制定和出台了一系列的服务措施和扶持奖励政策用于鼓励商用地产的发展。 庐阳区政府与戴德梁行签订战略合作协议 与专业地产运营商签字地产招商合作协议 宏观背景——政策扶持 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 政府加大了对区域内道路的建设，如对颖上路、义井路和阜阳北路等板块内的重要交通要道进行了改造，是区域的交通优势更为突出。同时政府规划了338公顷土地用于北部区域绿化建设、公共建设等。提升了区域的形象。 北二环与阜阳路交口立交桥规划 颖上路施工已完成 政府加大对区域内的道路建设 宏观背景——市政建设 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土地政策 政府在区域推出了、四里河周边、杏花苑区域、蒙城路东与汲桥路北区域、蒙城路东与荷塘路南区域等数十块土地作为商业地产建设土地。在商业和 办公用地上，庐阳区推出的土地面积最大。 宏观背景——政策扶持 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 政府规划下的区域发展以商业发展为主，项目赢得了政府的相关政策支持 政府在市政建设方面投入了大量的资金支持，为区域发展提供了必要保证 政府投入大量的人力、物力用于区域房地产市场的发展 区域房地产市场发展潜力巨大，市场需求大。 小结 宏观背景——小结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域市场分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域主要交通要道为东西走向的北一环路，北二环路，均为为双向八车道，为合肥市内最重要的交通要道，人流量，车流量较大，西接四里河立交桥，与阜阳路、蒙城路、亳州路、四里河路等合肥南北通向的交通要道相交，交通通达度好。其交通区位优良，城市合肥市交通发展最为健全、繁华的区域之一 北一环路 本案 区域交通状况——道路 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域位于合肥地铁规划的铁5号线、3号线之间，未来地铁的建设，将给区域带来极大的便利性。交通发展带来了较大的改善，更进一步有利于区域经济的快速发展 合肥跌铁规划图 4、133、7、232等 109、157、143、131等 22、12、114、155、5、131等 143、13、233等 区域内20多路公交经过，便捷性较强 项目位置 区域交通状况——公交、地铁 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域市场