周口市郊县商业调研报告.pptVIP

城市历史 ■ 市场研究 商水 项城 沈丘 鹿邑 郸城 ■ 结论 鹿邑古称“鸣鹿”、“苦”、“真源”、“谷阳”、“仙源”，元朝至元二年（1265年）改为鹿邑县，县名沿用至今。春秋时期我国伟大的哲学家、思想家、道家学派创始人、世界百位历史文化名人之一的老子和宋初著名学者、道家修士陈抟，均诞生在这里。 2001年老君台、太清宫遗址被国家文物局批准为国家级文物保护单位。启动了老子故里旅游开发，为鹿邑旅游事业的发展奠定了良好的基础。? 周 口 市 郊 县 商 业 市 场 调 研 报 告 城市规划 ■ 市场研究 商水 项城 沈丘 鹿邑 郸城 ■ 结论 计划到２０２０年，城市人口３２万人，规划面积８０平方公里，达到中等城市发展规模。城市建设用地规划布局总体布局结构为：一城两翼，两心两轴。 “一城”即县城主体。范围在涡河以南，鹿辛运河以东的老城区和城市新区。“两翼”即城东文化旅游组团和城西行政办公新区组团。“主都心”以鸣鹿路为界的西部城市新区，通过县委、县政府、县人大、县政协和县直职能机关的西迁带动城区建设，形成以行政、会议、文化休闲娱乐、体育、大型商业等为一体的城市公共中心。“副都心”以鸣鹿路为界的东部旧城区，此中心主要为老城区居民服务。建设成为旅游服务设施、文化娱乐、商业物流服务、休闲绿地等为一体的城市商业中心。“两轴”以３１１国道、紫气大道为载体，综合开发，通过提升各个节点品位，成为中心城区和太清宫景区的一条东西城市服务轴。在真源大道和栾台路之间，以新型工业区、涡河滨河景观带、明道宫、陈抟公园等为节点形成南北向的城市景观轴，把老子文化的脉络延伸在此轴线。 周 口 市 郊 县 商 业 市 场 调 研 报 告 城市经济 ■ 市场研究 商水 项城 沈丘 鹿邑 郸城 ■ 结论 2006-2010年鹿邑县生产总值 2010年周口五县国民生产总值 由表中看出鹿邑县2006-2010年国民生产总值基本保持稳定增长。虽然08年有一定幅度的下降，但是2010年国民生产总值达到159亿元，同比增长12.5%。 2010年鹿邑县国民生产总值为159亿元，在周口经济发展比较好的五县一市中占据第二。鹿邑县经济发展潜力较大，县内有几大著名的工业基地。由此可见，鹿邑经济发展后劲十足。 周 口 市 郊 县 商 业 市 场 调 研 报 告 商业市场——概况 ■ 市场研究 商水 项城 沈丘 鹿邑 郸城 ■ 结论 商圈 项目名称 定位 真源大道 百姓购物广场 卖场+超市 商业街 临街店铺 紫气大道 鹿千惠服饰广场 卖场 佳美时尚生活广场 商场 商业街 临街店铺 鹿邑商业中心集中在紫气大道与真源大道，主要以商场百货业态为主，辅助以少量娱乐、餐饮及临街店铺。 百货业态 百货业态 百货业态 周 口 市 郊 县 商 业 市 场 调 研 报 告 ■ 市场研究 商水 项城 沈丘 鹿邑 郸城 ■ 结论 商业市场——租售情况 ▎北步行街 （紫气大道与真源大道交叉口向北一个路口） 店铺名称 面积 租金 备注 首尔站 15㎡ 1.6元/㎡/天 转让费4万元 小布点 12㎡ 1.3元/㎡/天 转让费3万元 周 口 市 郊 县 商 业 市 场 调 研 报 告 ■ 市场研究 商水 项城 沈丘 鹿邑 郸城 ■ 结论 商业市场——租售情况 ▎真源大道 店铺名称 面积 租金 备注 毛线大王 13㎡ 11元/㎡/天 —— 老北京布鞋 20㎡ 6.8元/㎡/天 转让费10万 弗伦德男仕馆 30㎡ 5.4元/㎡/天 转让费25万 国人西装 25 4.3元/㎡/天 转让费10万 周 口 市 郊 县 商 业 市 场 调 研 报 告 ■ 市场研究 商水 项城 沈丘 鹿邑 郸城 ■ 结论 商业市场——租售情况 ▎紫气大道 店铺名称 面积 租金 备注 正大潮流服饰 20㎡ 1元/㎡/天 转让费2万 香港名服时尚女装 15㎡ 1.4元/㎡/天 转让费3万 大东女鞋 ㎡ 1.1元/㎡/天 转让费3万 周 口 市 郊 县 商 业 市 场 调 研 报 告 ■ 市场研究 商水 项城 沈丘 鹿邑 郸城 ■ 结论 商业市场——租售情况 ▎佳美时尚购物广场 周 口 市 郊 县 商 业 市 场 调 研 报 告 商场名称 佳美时尚生活广场 地址 真源大道与紫气大道交叉口向西200米 开业时间 2010年6月 建筑面积 3.6万㎡ 层高 3．5米 通道宽度 主通道3米 辅道1.5米 总铺位数 一层约30个铺位 单铺面积 40平米 电梯状况及数量 每层一组上下扶梯； 停车