《马鞍山商品房市调.pptVIP

2013年10月 马鞍山商品房市调报告 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 拉菲公馆： 基本信息 项目地址：花山湖南东路与慈湖河路交汇处 占地面积：约1.9万㎡ 容 积 率：2.8 建筑面积：约6.6万㎡ 项目特色：法式宫廷风格奢适大宅 在售均价：5200-7000元/㎡ 开盘时间：2012年7月22日 户型面积：130㎡-220㎡,主力户型130㎡-140㎡ 建筑形式：小高层、高层（ 3栋住宅1栋办公楼） 项目简介 拉菲公馆是由浙江商会组建的开发公司打造的一座纯法式古典风格的高档社区，由台湾PDI国际建筑师事务所赖育志博士设计，引入法国宫廷建筑及造景理念，精工细作，限量开发。专利级“宽、透、薄、景”奢适户型，主力130-140㎡纯大宅官邸。革命性的引入智能设备，如“回家之路”灯带指引系统，立体式庭院景观照明系统等。无论在建筑品质、小区景观，还是户型的空间设计上都是按照马鞍山鼎级豪宅标杆去打造的，堪称是马鞍山地产的劳斯莱斯。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 销售情况： 销售情况 开盘时间：2012.7.22首次开盘 入网套数：308套 去化套数：52套 优惠措施：全款98折，商贷或公积金贷款99折，20套“0首付，0月供，0利息”特价房 销售产品：拉菲公馆目前在售为2#、3#、4#，主力户型为132㎡、135㎡、138㎡，均价5200-6500元/㎡；1#一层价格28000-30000元/㎡，二层9000元/㎡，3-9层6000-7000元/㎡。 推售时间 2.13.8 2012.7 推售楼栋 1、4# 2、3# 单价 （元/㎡） 住宅5200-6500，商铺28000-30000， ，写字楼6000-9000 约6200 主力面积 （㎡） 住宅136-142 商铺84-153 写字楼197-441 131-135 推售量 （套） 住宅102套，商铺与写字楼77套 129套 推盘情况 1 4 2 3 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目优劣势： * 优 势 整体规划、设计较为高端，由知名设计师打造法国宫廷建筑风格 绿化率较高，并结合了智能化系统，如立体庭院景观照明 层高较高，达到3米 紧邻湖南东路，周边居住氛围与商业基础配套较为成熟 0首付，0月供，0利息的促销优惠较有吸引力 劣 势 面积较大且单一 单价、总价较高 户型设计浪费较多，不适合马鞍山消费习惯 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 春晖家园： 基本信息 项目地址：雨山江东大道、印山路口东北角 占地面积 ：40.5万㎡ 容 积 率 ：1.22 建筑面积 ：55万㎡ 在售均价 ：5900元/㎡起售 开盘时间 ：2005.6.17第一次开盘 户型面积 ：90-135㎡ 建筑形式 ：别墅、多层、小高层 总 户 数 ：4200户 项目简介 春晖家园南起印山路，北至花园路，西依江东大道，东抵慈湖河路，靠近新市政广场和东湖公园，占地约608亩，总建筑面积约55万平米，容积率为1.22，绿地率达40%。春晖家园”在规划设计上采用国际上最具人本思想的“邻里单位”理论，即建筑的尺度分割使邻里间距恰到好处，让邻里既能自由交流，又不相互干扰。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 销售情况： 销售情况 开盘时间：2005.6.17首次开盘 入网套数：3518套 去化套数：3396套 优惠措施：加入紫元会立减1888元，协议期内签合同优惠3000元，一次性付款享受96折，商贷98折优惠 销售产品：春晖家园目前77#、78#、83#、116#多层在售，面积在89-120平 ，“紫园别墅”最后26