第一章 绪论-园林造价.pptVIP

园林绿化及仿古建筑工程计价 王义加wyj@ 教学内容 选用教材 第一章 概述 一、计价依据 二、工程造价构成 三、工程造价计价方法 四、单体仿古建筑物的类型 五、仿古建筑工程建筑面积计算规定 一、计价依据 浙江省园林绿化及仿古建筑工程计价依据 1.建设工程工程量清单计价规范及我省清单计价指引 2.浙江省建设工程计价规则（2010版） 3.浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2010版） 4.浙江省建设工程施工取费定额（2010版） 5.企业定额 6.价格信息 7.施工图纸 8.施工组织设计或施工方案 浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2010版） 上册包括：总说明；仿古建筑建筑面积计算规定；第一章：园林绿化工程；第二章：园路、园桥、假山工程；第三章：园林景观工程；第四章：土石方、打桩、基础垫层工程；第五章：砌筑工程； 第六章：混凝土及钢筋工程；第七章：装饰、装修工程。 浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2010版） 下册包括：第八章：仿古木作工程；第九章：砖细工程；第十章：石作工程；第十一章：屋面工程；第十二章：围堰、脚手架工程；第十三章：垂直运输工程；第十四章：模板工程；附录。 其他有关内容 其他有关工程量清单计价规范、计价规则、施工取费定额、园林仿古建筑定额总说明等详细内容请参看讲义第一章相关内容。 二、工程造价构成 3 工程造价的构成 建设工程费用由直接费、间接费、利润、税金四部分组成 直接费 直接费：由直接工程费和措施费组成。 直接工程费：是指工程施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、机械使用费。 措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括施工技术措施费和施工组织措施费。 直接工程费 人工费：是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用。 内容包括： ⑴基本工资；⑵工资性补贴； ⑶辅助工资；⑷福利费；⑸劳动保护费。 2010版定额调整： 人工单价调整为40元/工日、43元/工日、50元/工日，每个章节进行了不同比例的调整。（定额上1页）（03版，24、26、30） 直接工程费 材料费：是指在施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、半成品的费用。 内容包括： 材料原价（或供应价格） 材料运杂费（含装卸、运输、损耗费） 采购保管费 直接工程费 机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 其台班单价由下列费用组成： （1）折旧费 （2）大修理费 （3）经常修理费 （4）安拆费及场外运费（指一般施工机械，不包括大型机械） （5）人工费 （6）燃料动力费 （7）养路费及车船使用税。 措施费：施工技术措施费 施工技术措施费内容： （1）大型机械进出场及安拆费 （2）施工排水降水费 （3）地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费 （4）专业工程施工技术措施费 （5）其他施工技术措施费（如垂直运输、 围堰、草绳绕杆、树木支撑、遮荫棚等） 措施费：施工组织措施费 施工组织措施费内容： 1、安全文明施工费； 2、检验试验费； 3、冬雨季施工增加费； 4、夜间施工增加费； 5、已完工程及设备保护费； 6、二次搬运费； 7、行车、行人干扰增加费； 8、提前竣工增加费； 9、优质工程增加费； 10、其他施工组织措施费。 间接费 间接费：由规费、企业管理费组成。 规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，简称规费。 内容包括：1、工程排污费；2、社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险）；3、住房公积金；4、农民工工伤保险；5、危险作业意外伤害保险费。 企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 内容包括：（1）管理人员工资；（2）办公费；（3）差旅交通费；（4）固定资产使用费；（5）工具用具使用费；（6）劳动保险费；（7）工会经费；（8）职工教育经费；（9）财产保险费；（10）财务费；（11）税金；（12）其他。 利润、税金 利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 税金：是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城乡维护建设税、教育费附加及按本省规定应缴纳的水利建设专项资金等。 第三节 工程造价计价方法 一、工程量清单计价 综合单价法 清单项目编码（参看教材） 例：050202004001 二、预算定额计价 工料单价法 【工料单价法计价程序】 计算建筑面积的范围 1、单层建筑不论其出檐层数及高度如何，均按一层计算面积。 单层仿古建筑有单檐和重檐之分，重檐建筑从建筑物外观看似两层，实际室内只有一层，只是室内空间较高而已。 计算建筑面积的范围 2、在楼层分