装饰装修公司联营业务管理办法.doc

内部保密文件不得复印外传包括电子文件，违者外传的承担公司保密罚款五千元/次 管 理 制 度 第 五 册 联 营 业 务 管 理 办 法 【2015】第五号文件 二0一五 年 八 月 十五 日起实施 自工程未竣工的未明确结算方法的统一按本办法执行 自工程有分包合同条款的按分包条款执行 目 录 第一条 联营单位（个人）的基本信息及业务信息 1 第二条 联营业务投标的管理 1 第三条 联营业务的合同签订 2 第四条 联营业务履约 2 第五条 联营业务的工程组织及管理 3 第六条 联营单位的财务结算 4 第七条 联营工程的日常管理 4 第八条 联营资质管理费用收取 4 第九条 联营单位业务实施包括投标项目填写两表 5 1. 《联营单位及个人信息登记表》 5 2.《投标项目信息情况表》 5 第十条 有关技术、施工、管理、投标、盖章取费标准 8 表1 《联营投标标书制作收费标准》 8 表2 《联营单位工程管理费收费标准》 8 表3 《联营业务施工管理外派人员工资标准》 8 表4 《公司对外资质投标盖章收费标准》 8 表5 《工程安全质量隐患检查处理收费标准》 8 第十一条 联营单位委托公司设计出图收费标准 13 表6：方案投标设计收费标准 13 表7 ：施工图设计出图收费标准 13 表8 ：施工图设计出图审查收费标准 14 第十二条 挂靠工程在施工中严重违约，造成整改不力，整改无效的后果，一旦发生，先停付工程款项，经公司领导统一意见审核处理办法，按审核意见办法执行。 14 联营业务管理办法 为规范管理本公司的相关联营业务，加强日常监督管理，规避风险，本着“合作共赢”的原则，就本公司外联营业务管理制定本办法。 联营单位（个人）的基本信息及业务信息 联营单位（个人）的基本信息内容应具备：单位有效营业执照、许可证、身份证复印件盖有公章和手写手机号码、家庭电话、做过的工程简历等事项。具备《联营单位及个人信息登记表》中的内容。 联营单位（个人）的基本信息由办公室负责登记保管，按照工程业务信息登记表由对方亲笔填写完整。具备《业务信息情况表》中的内容。 联营业务投标的管理 联营业务分为：(内部邀请招标；(市级公开招标；(省级公开招标。在业务信息登记表需注明。 需公开招标的项目由联营单位委托我方统一报名，报名过程的交易费等相关费用由联营单位先支付后报名。 标书制作，由联营方自行编制，但必须经我方统一审核后方能封标。封标前必须按《表4》收费标准收到费用再盖章封标。 标书制作如联营方委托我方统一编制，应先按《表1》收费标准收取相应制作费用，预收2万费用。在封标前必须按《表4》收费标准收到费用再盖章封标。 投标业务中标于我公司的，待合同签订后，保证金到账，可退还《表4》费用，不中标的一律不退。 联营业务的合同签订 联营业务由我方同建设方签订施工合同，施工合同必须经公司统一评审，采用合同评审单，经每个重要部门负责人签字审批后签订合同，合同签订后必须先提供合同履行保证金或保函费用，再签订分包协议，分包安全质量保证金按分包合同要求执行，联营单位应提供应有的保证。具体根据承包协议条款。 施工合同履约由联营单位负全责，生产相关经济、安全、质量等一系列责任均由联营单位（个人）承担。有关派出技术人员、交易员、财务员、施工八大员、建造师、总工程师、总经理、法人代表协调工程事项的外派人员交通费用按《表3》收费标准计费，当月发生当月工程进度款中扣除，登账记录。 在没有业主成交合同前一律先付后用，并事先书面申请审批办事，要求派员等级定员按标准交费后由总经理下派人员任务。没有总经理批准任何人员不得擅自外出外派或擅自为联营单位提供任何技术服务。 联营业务履约 在履约过程中，由于联营单位未遵守合同条约，违背施工合同及联营合同，我方有权对此按公司制度进行处罚，涉及诉讼的，按诉讼程序处理。 关于联营单位违约，须在承包合同中约定违约责任，经济处罚详细条款。 联营业务的工程组织及管理 联营业务原则由联营单位或个人自行组建，组建后报公司统一备案。在工程合同未成交前所有报名备案工作都应执行先付费审批后提供服务，当服务超出批准时间应当先续付费用再办完事项。 工程开工时，公司必须派员前去检查一次是否达到管理目标，人员设施是否到位。采用书面记录上交公司备案，如发现不合格的项目班子，立即整改通知对方。要求具备专业的相对人员及设施到位为整改合格。 主要结构材料进场上墙前工程部应派质检员前去检查，检查所采购材料是否符合设计要求。如不符合设计要求，必须采用整改单整改，退换合格材料。整改检查合格后签复同意上墙施工，对整改单的技术咨询管理费按每张整改单2000元收取（人员工资交通费除外）。 结构材料上墙后，安装面层材料前必须经公司质检员检查合格后方可同意下道工序，采用书面记录施工单检查合