《阳江分公司2009年接入用房选址项目合同(四建)》合同正文.docVIP

中国移动广东公司阳江分公司2009年接入用房选址项目合同（四建） 甲方：中国移动通信集团广东有限公司阳江分公司 乙方：甲方：中国移动通信集团广东有限公司阳江分公司 乙方： 阳江市建安集团第四建筑工程有限公司 根据中国移动广东公司第十三期无线扩容工程阳江地区站点规划情况，为加快项目选址工作进度，中国移动通信集团广东有限公司阳江分公司（下称甲方）委托 阳江市建安集团第四建筑工程有限公司 （下称乙方）开展GSM13期的基站选址工作。双方经平等协商，现就有关事宜达成如下合同，双方共同遵守。 工程内容 一、工程名称：阳江分公司2009年接入用房选址项目。 二、工程地点：阳江地区 三、选址站数：GSM13期选址站点数约30个，传输机房选址若干，由甲方根据具体情况委托。 四、选址期限：本合同委托选址的选址总期限至2009年12月31日止，乙方须在该期限前完成甲方委托的选址工作。 五、承包方式和范围 1、征地总承包方式，承包费用35000元/站。征、购地选址总承包包括乙方负责办理100平方米（规格10mX10m）以上土地的相关转让/出让手续、支付征地款、补偿款、林业植被费的相关费用，直至办理好该土地的国有土地使用证及镇一级的报建手续；协调处理甲方在建设过程中出现的一切有关土地的纠纷。 2、委托代办方式，代办费用为5000元/站。征用地、租用土地、机房选址的工作委托乙方代办，包括配合甲方完成对业主的商务谈判工作，经甲方确认租赁价、购地价后与业主签订合约，由甲方支付相关费用。乙方需协调工程过程中的一开始存在纠纷。 3、选址不分城镇及边远的农村山区，交通工具由乙方自行解决。 4、本合同总金额约为20万元（人民币贰拾万元整），结算将按照实际发生的选址站点按实结算。 第二条 双方的权利和义务 一、乙方须于甲方每批次站点选址委托派发后30天内完成委托站点的征地、租用机房手续，使甲方可以进场施工；并于3个月内办理好国有土地使用证和报建证。 二、乙方在甲方指定的地点实施征地、租用工作，负责与土地或房屋所有权人、使用人、承包人等进行协商，并签订征地补偿协议，将土地使用权转入甲方名下。 三、该转让或租用房地产发生任何权属纠纷，由乙方负责理妥、解决。 四、甲方在该土地进行各种移动通信设施建设：包括兴建基站、发射塔、通信杆、电源变压器等。若在施工期间有群众阻挠，乙方出面协调有关部门配合甲方的施工，确保全部建设工作得以顺利进行。 五、乙方在选址过程中如个别站点因客观原因无法继续开展选址工作的，经甲方确认可以更换或取消站点的委托。相应工期顺延。 六、乙方须配合选址站点的设计勘察、施工进场等工作，并及时与甲方对出现的问题进行沟通解决。 七、乙方需配合甲方开展选址激励的相关工作内容，代支实际发生的选址奖励费用。甲方按乙方代支费用的20%向乙方支付管理费。 第三条 付款 一、征地总承包选址方式每个站点选址承包费用分两阶段支付：在乙完成征地工作并且在甲方进场施工没有出现纠纷后20天内，甲方向乙方支付每站70%的选址费进度款；乙方办理完成相关的契证交付甲方如因地区规定暂未能办理国有土地使用证的，乙方应向甲方提供完善的权属手续）并完善相关的工程纠纷后30天内，甲方将余款支付给乙方。 二、委托代办方式选址方式费由甲方确认乙方选址手续办理完成后分批结算。 三、乙方的付款申请须提前一个月递交甲方以便办理财务流程。上述所涉及的付款需由乙方提供有效发票（包括代办过程中相关管理部门开具的有效发票），由甲方汇入乙方帐号。 （乙方开户行： 阳江市建设银行 ，帐号：4400 1758 6080 5081 2688 ） 第四条 违约责任 一、甲乙方双方应严格履行本合同，任何一方违反本合同约定的，均应承担违约责任。 二、乙方应严格控制选址进度，保证在上述要求的选址期限内完成相关的工作内容，甲方有权对乙方未能满足进度要求的站点进行处罚： 1、乙方每个站点的征地工作时间为30天，每逾期一天的，将由甲方对乙方进行300元/天.站的承包费处罚；若逾期超过15天的，甲方有权解除本合同，并有权给予乙方不超过总选址承包费20%的处罚。 2、任一站点若因乙方选址进度不满足甲方工程进度要求的，甲方有权取消乙方该站点的委托权，将该站点的选址工作另行分配。 三、若由于甲方原因造成选址进度拖延的，选址期限相对顺延，甲乙双方须出具签证材料。 四、如甲方在施工过程中因选址原因受群众阻挠造成停工的，乙方须于五个工作日内处理好纠纷，使工程可以继续进行，每逾期一天，由甲方对乙方进行300元/天.站的承包费处罚。若逾期超过15天的，甲方有权解除本合同，并有权给予乙方不超过总选址承包费20%的处罚。 五、已完成选址（办好国土证）但工程受阻无法继续进行而需变更站址的站点，经甲方