《2016-保利集团房地产项目总经理培训讲义：房地产项目资金管理.pptVIP

土地增值税筹划思路 营业税筹划思路 企业所得税筹划思路 其他税种筹划思路 3 财务在企业经营管理中的重要作用 3 房地产行业相关税法 3 财务在企业经营管理中的重要作用 四 主要税种的筹划思路 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 土地增值税税率 按照增值率的高低，土地增值税的税率有30%、40%、50%、60%四档，最高税率达60%！土地增值税是超额累进税，分段征收，具体见右图： (0, 50%] (50%, 100%] (100%, 200%] （200%，∞） 增值率 60% 50% 40% 30% 税率 增值额 1、土地增值税筹划思路 土地增值税计算公式 土地增值税=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数 增值额=房地产销售收入-扣除项目金额 扣除项目金额=直接开发成本+开发费用（可按开发成本的10%核定）+加计扣除（直接开发成本的20%）+流转税费 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 20