原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
商品房与经适房的消费品之争 制作人：游小英 班级：11经本2班 学号：1111000114 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * Agenda 1 2 关于商品房 商品房是由开发商向国家购买土地，并向国家支付土地出让金，建筑后出售的房子，其特点为公开上市销售。 关于经适房 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 何为消费品？ 所谓消费品则是人们为了满足生活消费需要而购买使用的产品。因此要去判定商品房和经适房是否是消费品，就必须严肃地区分人们购买使用房屋的意图：是用于盈利出租出售，还是用于个人生活居住的需要。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 判定商品房是否为消费品？ 针对于商品房，一旦商品房被人们购买来用于出租出售来盈利，那么商品房就不能算是消费品，在房屋买卖出现争议时，销售房屋的经营者将不存在双倍赔偿责任。但如果商品房被人们买了用于个人居住等生活需要，那么商品房就可以算是消费品，在房屋买卖出现争议时，房屋销售者就将承担双倍赔偿责任。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 判定经适房是否为消费品？ 而对于经适房，经适房是政府为保障一些低收入家庭组织建造的，是微利价住宅。经适房的消费群体既定，是一些低收入家庭，其目的也很明朗，是为满足生活需要。由于其购买的房屋由政府补贴，购买行为部分离开了市场规制，这部分消费者显然就成为了消费者中的弱势群体，新消法理应把他们纳入保护范围。现在一些地方政府为了多建、快建、省钱，往往使得经适房质量大打折扣，其所有者也需要新消法以维护自己的合法权益。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.
文档评论（0）