德成名郡房地产项目售楼处功能分区包装要素.ppt

售楼处装修建议及各分区规划 售楼部的设计，也是一个小型建筑体的综合设计，它的规模不大，但承载着楼盘形象、客户体验、销售完成等功能，因此是个外在昭示，内在功能高度集中的场所，一般在进行售楼部设计时，设计师要对其进行合理组合，协调比例，并安排好相关动线，考虑到在聚集较多人群的情状下，如何设定好出入、参观、购销的节奏和顺序。 售楼处整体风格建议 通过售楼处的打造，将感觉、视觉、听觉、嗅觉、味觉一网打尽 感觉：通过售楼处建筑与园林景观的融合，制造“精质（精致、品质）社区”的第一感觉，让人进入售楼处区域的第一瞬间就能感受到本项目为品质感较高项目。 视觉：在空间感觉营造方面内外结合，既强调室内布局的合理性，又注重强化艺术、文化气氛的表现，通过玻璃幕墙等，增强视野穿透性，让建筑与景观近相呼应 听觉：外部景观体验配合室内清雅、舒缓的背景音乐，让客户在一种心旷神怡的享受中聆听销讲，感受项目品质 嗅觉：室内外植物的花香或者配合高端香水营造独特的情调。 味觉：精心准备的饮品带来全方位的服务体验 售楼处外围及昭示性包装 售楼处——指示牌 交通指示牌—— 项目区域主要交通路口设立交通指示牌 形象指示牌—— 项目周边设置形象指示牌 售楼处——外围昭示性 在售楼处增设道旗、条幅，提高昭示性，提前为项目做宣传。 售楼处外道旗—— 为提高售楼处昭示性，以及卖点展示 桁架搭建—— 利用