房地产住宅精装修胡冶明老师课程课件要素.ppt

1、测量统计 橱柜测量 衣柜测量 浴柜测量 内门测量 2、深化设计 橱柜深化 衣柜深化 浴柜深化 内门深化 3、材料查询 材料清单 采购指令 4、准备材料 图纸确认 成本预算 材料采购 5、标准层安装 安装测试 现场对接 安装质量标准 进场工序组织标准 问题总结，指导批量生产 成品保护标准 6、批量生产 生产计划 应急方案 运输计划 成品入库单 7、质检包装出货 工序质检 巡检 成品检验 包装 8、报验材料 取样送检 厂家报告 现场复试 9、场地交接 施工交接 交接报告 10、现场安装 生产监督 劳务计划 装修移交 11、安装质检 质检记录 12、质检整改 分项自检 整改记录 13、成品保护 保护方案 14、四方验收 竣工验收 竣工报审 整改单 15、工程整改 整改计划 整改验收 16、保驾移交 小业主验收 整改维修单 精装住宅木作施工过程管控16步法 （四）、精装修住宅中新技术及设备的选择与应用 1、新风系统 2、太阳能热水系统 3、直饮水系统 4、下排油烟系统 5、中央吸尘系统 6、小型中央空调系统 7、同层后排水系统 8、智能自动马桶 9、其他家居新型部品及配件 新风等选择系统的图片 住宅新风体统示意图 （现场案例） 分体式太阳能热水系统 壁挂炉热水系统 直饮水系统示意图 下排油烟一体灶 最新一代无烟集成灶 油烟吸净率：99.95% 同层后排水系统 自动智能坐便 电热毛巾架 电热毛巾架 该款在香港设计的电子魔镜Cybertecture Mirror是全球第一面配备互动装置的智能镜子，可全面体现梦想中或是科幻电影里的未来生活方式。简单来说，它就是一台挂在墙上的显示终端，镜面由抗雾材质制成，配有10W的喇叭，并具有Wi-Fi、防水功能等。除了这些，该款魔镜最大的亮点在于附有个人电脑的大多数功能，可用Android及iOS平台移动装置连接WiFi网络操作，并配有创意十足的应用程序，这些程序可提供日常生活、健康分析、社交媒体、娱乐、旅游行程、美容信息等。同时使用者还可以一面梳洗化妆，一面浏览社交网站，甚至看电视，既可营造创意无限的品味家居生活，又可同时掌握市场的最新资讯。目前，Cybertecture Mirror已经在香港发售，每面约售价60,000港元。 智能魔镜系统 镜柜下方的暖足机 暖浴快 永不起雾的镜子 轨道悬挂门（电动）系统 可调节挂画轨道 其他家居新型部品及配件的采用 厨房垃圾处理器 厨房电视：橱柜门式 厨房电视：上下伸缩式 智能门锁 非嵌入式地脚弹簧 卫生间淋浴门自动定位夹 烟道逆止阀示意 不锈钢双面密封地漏 六、精装修住宅设计深度标准 目前国家尚未出台住宅精装修设计深度的相关标准，地产公司可根据具体情况编制相应的设计深度标准。 （一）、装修设计深度标准的确定 施工图设计深度要求： 1、建筑设计中对装修设计的标准规定 2、结构专业的设计深度标准 3、设备专业中对精装修设计深度的标准 详见附件：设计指引、设计深度标准、精装修设计指引 室内标高体系参考 （二）、装饰部分设计与原施工图设计的衔接及精准定位 精装修设计图包含的内容： 1、平面定位图、平面布置图、地面装饰铺地图 2、天花平面图 3、全部立面图（墙面尺寸定位图） 4、必要的剖面图 5、节点构造详图 6、水电设备施工图（室内） 7、设计说明 8、材料清单表 详见装修设计研发案例 样板房精装修设计案例 软装设计案例 （六）、如何与住宅装饰建材、部品制造商共同完善产品设计 精装修住宅建材及部品的主要分类 与室内装修设计紧密相关的住宅装饰建材及部品： （部品的概念：根据设计通过工厂化生产，按照配套技术在装修现场组装，作为成品住房中的某一部位且能满足该部位的一项或者几项主要功能要求的单元，简称部品，如整体橱柜、整体卫浴等。） 1、厨房橱柜、厨房电器、厨房器具 2、住宅其他收纳系统：鞋柜、卫生间橱柜、衣柜、壁柜、储藏柜等。 3、卫生洁具（多件套布置、干湿分开）。 4、家用电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、吸尘器、电脑、音响等。 5、室内系列家具、室内家居软装（完善合理布置）。 6、室内门窗及配件。 7、装修材料：地砖、石材、墙砖、地板、装饰板材、地毯、涂料油漆等。 8、电器配件：开关、插座、安防系统、灯具等。 如何与部品供应商完善产品设计 1、厨房区域 厨房功能流程的设计思想、是否预留足够的厨房设备空间。 2、卫生间区域 卫生间区域的设计思想（多件套与干湿分开）、公共卫生间、主人卫生间、工人房卫生间 3、厅房区域 厅房区域的部品：收纳柜、橱柜、装饰柜、背景墙、天花、地板等。 4、五大工业化部品 橱柜（厨电）、地板、室内门系统、卫浴部品、储藏柜及衣柜 5、电