装修前须知!导论.pptVIP

新房 注意事项： 1. 检查开发商《三书一证一表》 三书书》 《住宅使用说明书》 《建筑工程质： 《住宅质量保证量认证书》 一证： 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 一表： 《竣工验收备案表》 2 .找专业技术人员对房屋结构验收 家装整体流程 收房 二手房 注意事项： 对房屋结构，质量找专业人士验收 注意房屋交接时以前房东所有的费用结算（水电费，收视费，物业费等） 验房检查项目: 墙面平整度,垂直度检查 阴阳角方正度检查 墙面裂纹,爆点检查 墙面空鼓检查 地面平整度,空鼓检查 水压检查 水电通断检查 渗水检查 门窗检查 层高检查 下水通畅检查 门禁设备检查 验房 验房的目的： 作用一： 在装修前期发现问题可以及时找到开发商和物业管理处整改和维修。 作用二： 装修前对房屋质量做评估，有效避免装修公司在装修时提出一些不必要的增项，产生不合理的收费，增加装修成本。 验房使用的工具 2M靠尺，塞尺，响鼓锤，5M卷尺，角尺，电笔，小水桶，压力表等 怎样选择装修公司 看资质 看办公环境 看工地 看服务 至少选择三家装修公司做比较（货比三家） 找装修公司 通过前期找装修公司的时候看资质、看办公环境、比较设计师、看工地等方面的比较，最后确定适合自己的和相对满意的装修公司，签订设计合同。签订设计合同要注意的事项： 1、费用计算的方式 2、设计费支出的时间和金额 3、出示效果图的制作费用 4、设计平面图纸的具体内容 5、制作图纸的期限规定 6、设计师提供服务的内容规定设计师的服务从开始设计到施工到家具软装，直到业主入住前都要有的 确定装修公司 图纸审核： 查看设计图内容是否符合合同要求 改造是否与现场结查看设计图纸尺寸与现场图纸是否相符。 查看图纸结构构有冲突 查看图纸所有尺寸是否标注清楚 查看设计图纸材料是否标注清楚 图纸、预算审核 预算审核： 审核预算报价是否有漏报项目，避免在施工过程中再增加不必要的费用。 审核预算报价施工辅材、主材在品牌、型号、规格、环保等级是否标注准确。避免材料以次充好。 审核预算工程量是否有多报现象。从而增加预算报价成本。 审核预算中施工工艺说明注解是否详细，防止施工时偷工减料。 审核预算报价中的单价、总价费用是否合理。 注意事项： 施工时间 付款方式 施工质量保障 延期责任 双方责任 施工安全责任 保修时间 增减项处理意见 签订施工合同 物业管理处办理装修手续 部分主材的订购 橱柜 中央空调 地暖 铝合金门窗 净水器 施工前期准备 交底需要到场的人员： 1、 设计师 2、施工队长 3、 监理 交底的内容： 1、设计交底 2、施工技术交底 3、质量验收标准交底 交底的重要性 1. 能更准确的将设计师的设计意图直观的传达给施工队。 2. 准确详细的交底、定位放样其目的是使施工人员对工程特点、技术质量要求、施工方法与措施和安全等方面有一个较详细的了解，以便于科学地组织施工，避免技术质量等事故的发生。 开工交底 木质材料含水率较高，容易变形和发霉 水泥容易失效，增加了泥作施工的隐患 容易造成电路施工短路 腻子干燥速度慢 有害物质挥发慢 油漆施工容易发白，起泡 梅雨季节装修注意事项 冬季装修容易出现的问题主要是温度低，材料不好储放，品质容易衰减，施工质量也就无法保证；另外冬季室内通风差，含有甲醛、苯等有害气体的挥发慢，时间长，中毒现象时有发生；还有冬天太冷，施工节奏慢，容易拖延工期等等 冬季装修常见问题 瓷砖脱落 饰面板开裂 墙面开裂、发霉 石膏板吊顶和石膏线开裂 留缝不当 漆面效果不佳 通风不好，易中毒 年底施工质量得不到保障 冬季装修注意事项 开工前期： 水电基材| 水管| 电线| 水电五金|净水器 地暖| 整体橱柜| 防盗门 中央空调 隐蔽验收前期： 泥瓦材料： 地漏| 瓷砖| 门窗| 大理石| 浴室柜| 厨卫五金| 木工材料 ： 木门| 板材| 整体衣柜|吊顶材料| 木作五金 中期验收前期： 开关面板| 卫浴| 家具| 家电| 软装配饰 净水器| 角阀| 开关插座| 浴缸| 台盆| 浴霸 | 地板| 水槽| 淋浴房| 花洒 ，木器漆| 壁纸| 窗帘| 玻璃制品| 灯具 ，墙面涂料| 阶段材料采购详细计划 施工节点 结构改造 水电施工 防水施工 木作施工 泥瓦施工 油漆施工 装修施工和节点验收 节点验收 开工交底 水电验收 中期验收 油漆验收 竣工验收 Thank You /?id=106sid=435pid=115