201412地产营销创新举措46p浅析.pptVIP

全民营销类 “不限年龄、不限性别、不限行业、不限层次、不限学历、不限一切；只要你有能力、说服力、讲解力、沟通力、销售力，你就可以来；只要你有带动力、号召力、有广泛人脉资源，就能成为“全民营销”的一员；只要你想挑战高收入、高提成，只要你想有额外收入，加入“全民营销”，即可销售房源，共享资源，统一培训，全力支持你的一切销售道具这是一种非雇佣、合作型工作方式，非全日制工作，采用会员式管理，通过手机短信、会议……以及丰富多彩的活动进行运营和管理，为所有营销人员提供额外收入平台。” “全民营销”贵在能整合各方资源，形成优势互补：一手的强大策划能力与二手广泛的客源互补，快速将楼盘信息传递到目标客户群并达至销售成交，这是营销的深度挖掘。　　颠覆，是开发商、购房者、推荐人三方获利新型营销模式，更象征着一个地产营销新时代的来临 全民营销的本质是基于微信好友关系的口碑推荐营销，而不是再小的个体，也是一个微信运营小周天。 “ 全民营销” 全民营销——创建微信自媒体，实施全民营销计划 营销武器 线上全民营销系统通过推荐、分享转发为线下看房成单带来大量意向客户，疯狂拓客！ 线下活动通过粉丝互动、客户福利提高线上的粉丝黏性和活跃度，高效黏客！ SCRM系统提高案场经理和置业顾问的工作效率，及时管理分配客户，数据分析和共享及时了解客户需求，加大线下成单率! 目前“全民营销”运营平台有两种模式： 一种以地产经纪人为代表的APP模式，如：好屋中国，房多多，房嘟嘟等；一种是以微信用户为目标导向的微信端模式，后者相较前者更具粉丝互动性和粘性，更利于传播和拓客。 运用移动互联将销售终端与客户连接起来，实现经纪人推荐、老带新、客带客 营销武器 以微楼书的形式将项目最直接最透彻展示，社会化分享，病毒化传播，增加客户黏度 营销武器 给予推荐者直接红利，无限增殖销售终端，并给予推荐者高额佣金，梯度佣金制度催化成交热情 营销武器 微活动，抢首付、抢优惠、免费送，形成客户推荐以及筹带筹优惠活动 营销武器 其他营销创新类 参与者只需10元，就能获得“龙湖专享看房”服务+10元网上商城券+获取价值近50万龙湖房的机会。龙湖以10元一个号，共计发五万个号，摇出一个送房子，0成本（50万早收回来了），五万分之一的概率（比中双色球一等奖高340多倍）吸引无数准客户参与。要说玩营销，这才是高手。 龙湖10元抽房子 营销创新 1888元/m3犹如深水炸弹，在成都媒体和地产圈内广泛刷屏。嘉年华打造的青年城smart公寓，拥有手机掌控生活、一键轻松互动的智能生活系统，广告表现和推广模式也定位“把房子做成IT快销品”，作为全国首例“空间定价”的营销事件，一夜间成为业内外的话题王。 全国首例“空间定价”成都SMART公寓立方米算单价 营销创新 投一张“投资卡”进去，放10元进去，吐20元出来。游戏简单，结果却不简单。有趣简单的体验吸引大量客户参加，媒体闻风而来主动参与报道，省、市电视台做了2分钟专题报道，【拍客】视频点击破90万，各大报媒和网站对此做专题报道。活动总花费共计约7万元，却获得累计价值100万的免费报道。 新田城存10元变20元 营销创新 万科嘉园目前是万科集团在武汉的项目中，第一个采用淘宝账单冲抵房款的项目 【淘万行动】账单抵房款 营销创新 响应“万科与淘宝”的号召，顶琇国际公馆在武汉首家发起淘宝消费账单金额用于买房优惠。 即日起，仅需提供2013年8月1日至2014年7月31日在淘宝网累计消费总额的证明，顶琇国际公馆就在总房款折前给您优惠多少。优惠幅度5万元起步，10万元封顶。 全城疯狂竞猜【顶琇国际城】教你1元投注=1000倍奖金，开盘价市民说了算 广大购房者，可于2014年8月27日-2014年9月4日期间到访顶琇国际公馆营销中心。 参与方式一：登录淘宝帐号，打印消费账单，凭此获取购房优惠； 参与方式二：本人无淘宝账户，登陆直系亲属的淘宝账号，打印消费账单，凭此获取购房优 参与方式三：携带打印好的本人或直系亲属的淘宝消费账单，凭此获取购房优惠； 顶琇国际公馆——首家响应淘宝消费账单金额抵扣买房优惠的楼盘 营销创新 南京江北一家刚需楼盘开发商将优惠金额分为七八档，买房人能“跳”到几档就能拿到多少优惠。现场参与的多数市民都“跳”出了5000元优惠，也有高手“跳”到了10000元 营销创新 南京某刚需盘：跳多远减多少 ——THE END—— THANKS @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 * 谨呈：湖北福星惠誉金桥置业有限公司 2014年房地产市场创新营销方式盘点 2014年12月22日 前言 2014年创新的营销方式大致可分以下几