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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同协议：_________ 房产买卖合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 房产买卖合同 全文 出卖方（甲方）： 地 址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 购买方（乙方）： 地 址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条? 乙方购买甲方座落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。 第二条? 上述房产的交易价格： 第三条? 付款时间与办法： 1. 2. 第四条? 甲方应于年 月 日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条? 税费分担 1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的％的交易费；承担公证费、协议公证费。 2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条? 违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款％的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款％的违约金。 第七条? 本合同主体 1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。 2.乙方是单位，代表人是. 第八条? 本合同经国家公证机关 公证处公证。 第九条? 本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份， 房产管理局、 公证处各一份。 第十条? 本合同发生争议的解决方式： 甲 方： 代 表：??????????????????? 年 月 日 乙 方： 代 表：??????????????????? 年 月 日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 房产委托中介代理销售合同 委托方（以下简称甲方）： 代理方（以下简称乙方）：　　 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况：　　甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共（套），房屋结构为，建筑面积平方米，户型 ；房屋所有权证号：，属于： 。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式：　　 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售， 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；　　 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式：　　双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限：　　 1.本合同代理期限为 个月，自年 月 日起至年 月 日止。合同到期后，本合同自行终止。　　 2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。　　 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。　　 4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮　 %出售。 六、代理费的收取　　 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。　　 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。　　 3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。 七、双方权利义务：　　 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。 　　 1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印