验收细则 修订版.doc

一、总则 1 为保证住宅装饰装修工程质量，保障人身健康和财产安全、保护环境、维护公共利益，保证本地区工程验收标准统一，特制定本细则。 2 本细则使用于住宅装饰装修和室内装饰装修质量验收。 3 住宅装饰装修工程质量验收除应执行本细则外，还应符合国家现行有关标准、规范的规定。 4 选用的装饰材料及装饰部件的质量除应符合有关质量标准外，还必须符合GB65660以及GB18581~GB18588国家标准要求。 二、术语三、基本规定四、分部分工程验收要求及办法类别 导线与燃气管、水管 电器开关与燃气管 导线与压缩空气管 同一平面 ≥ ≥150 ≥300 不同平面 ≥ ≥100 3.1.14 一般不宜将强电线管敷设在木地板、地毯下和厨房、卫生间的地砖下，一定要在地面敷设强电线路时（例如安装地插座），应采用加强线路的绝缘、防潮、抗压等措施。 3.1.15 吊灯安装严禁使用木楔在楼地板上固定，必须采用金属套膨胀螺栓（一灯2个或2个以上的螺栓）白炽灯及发热量大的灯具，严禁直接安装在木构件上。 3.2 验收要求及方法 3.2.1 工程进行中若因各种因素造成变更，应报公司相关管理人员和设计人员批准并签字认可。工程负责人应做好记录，并在工程竣工后提供包括变更情况在内的相关资料，并按上述要求逐一进行验收。 3.2.2 隐蔽电气线路应在中间验收合格后方可进入下道工序施工。 3.2.3 电气验收应按《室内装饰工程质量规范（QB1838-93）》的相关条款和表3的规定进行。 表3 电气验收要求和方法 序号 项目 要求 验收 项目分类 量具 测量方法 1 过载短路漏电保护器 符合3.1.1的要求 漏电检测专用工具或仪器 插座全检 A 2 室内布线 符合3.1.1-3.1.5的要求 目测 游标卡尺或千分卡尺 全检 A 3 绝缘电阻 符合3.1.8的要求 绝缘电阻测试仪 全检，各回路 A 4 接地电阻 符合3.1.7的要求 接地电阻测试仪 PE线干线 A 5 电热设备 符合3.1.9的要求 手感，目测 全检 A 6 灯具，开关，插座通电检查 符合3.1.11-3.1.12的要求 电笔，专用测试器通电试亮 全检 A 7 导线与燃气，水管，压缩空气管的间距 符合表2的要求 钢卷尺或直尺 相邻回路 A 8 强弱电线管的间距 ≥150mm 钢卷尺或直尺 相邻回路 A 3.2.4 弱电系统的安装，应按照电讯、安防、广播电视、数据传输等相关行业的规定进行。考虑到住宅内智能化发展，装修时布线应预留线路，各信息点的布线应尽量周到合理，并便于更换或扩展。 4 零星砌体及抹灰 4.1 基本要求 4.1.1 原墙体、楼板打拆，绝不能危机结构安全，且事先须由业主书面报请相关单位审批。 4.1.2 新砌砖墙下部须有墙或梁支撑。砌筑砂浆须饱满、砖块须错缝，墙体须垂直、平整。 4.1.3 抹灰平顶及立面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行。当抹灰总厚度超过25mm时应采取防止开裂的加强措施。不同材料基本交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网的搭接宽度应不小于100mm。 4.2 验收要求和方法 抹灰质量验收要求及方法应按表4的规定进行 表4 抹灰质量验收要求及方法（单位为毫米） 序号 项目 质量要求及允许偏差 验收方法 项目分类 量具 测量方法 1 空鼓 不允许 小锤轻击 全检 A 2 表面平整度 ≤4 2m靠尺、塞尺 每面随机检测两处，取最大值 A 3 立面垂直度 ≤4 2m靠尺、塞尺 每室随机选一面墙，测量三处，取最大值 A 4 阴阳角方正 ≤4 直角检测尺 没室随机测量一阴阳角 A 5 外观 符合4.1.3的要求 目测 全检 A 5 镶贴 5.1 墙面镶贴 5.1.1 基本要求 5.1.1.1 镶贴应牢固表面色泽基本一致，平整干净，无错贴漏贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于原砖的三分之一。 5.1.1.2 墙面砖镶贴前，必须清楚基层墙面的浮沙、浆结。若墙面光滑坚硬，须进行凿毛处理。淋水湿润，并刷纯水泥浆一遍。 5.1.1.3 阳角须采用45度拼角，拼角应采用机割，拼贴须牢固、顺直、无破口。 5.1.1.4 墙面安装镜子时，应保证其安全性，边角处应作好防水处理。 5.1.1.5 卫生间、厨房间与其他房间的交接面处做好防水处理。 5.1.1.6 石材板墙面镶贴高度大于1200mm必须采用铜丝或不锈钢连接件做干挂镶贴。 5.1.2 验收要求和方法 墙面镶贴验收应按表5的规定进行 表5 墙面镶贴验收要求及方法（单位为毫米）