不动产课税改进之新思维.pptVIP

不動產課稅之國際經驗比較 不動產移轉課稅之國際經驗比較 不動產移轉課稅之國際經驗比較 不動產移轉課稅之國際經驗比較 不動產持有課稅之國際經驗比較 不動產持有課稅之國際經驗比較 不動產課稅改進之新思維 不動產課稅改進之新思維 不動產課稅改進之新思維 不動產課稅改進之新思維 * 不動產課稅改進之新思維 財政部稅制委員會 執行秘書 洪東煒 * 簡報綱要 不動產課稅之國際經驗比較 ?不動產移轉之課稅比較 ?不動產持有之課稅比較 不動產課稅改進之新思維 ?改進土地評價機制 ?健全稅制結構，符合國際租稅潮流 ?提高資源配置效率，避免閉鎖效果 ，發揮區域漏出效果 ?輕稅簡政，改善所得分配 參考國際經驗 不動產移轉 課稅方式 不動產持有 課稅方式 美國 英國 日本 中國大陸 稅目 資本利得稅 美國 英國 日本 針對納稅義務人處分資產 所產生之應稅利得課稅 土地增值稅 中國大陸 對納稅義務人出售或有償 移轉國有土地使用權、地 上建築物及其附著物之收 入課稅。 課稅方式 短期合併 長期分離 合併所得稅 分離課稅 美國 日本 中國大陸 、英國 主要住宅資本利得課稅優惠 土地及房屋移轉產生之資本 利得採分別申報課稅 針對納稅義務人處分資產 所產生之利得或收入課稅 稅率 單一稅率 英國 採單一稅率18% 累進稅率 中國大陸 長期資本利得(持有5年以上) 原