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融资租赁公司12种主要业务模式 2014-08-21 租赁 中国金融联盟 ???　　直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。 ???　　适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。 ???　　直接融资租赁操作流程： ???　　（1）承租人选择供货商和租赁物件； ???　　（2）承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请； ???　　（3）融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判； ???　　（4）融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》； ???　　（5）融资租赁公司与供货商签订《买卖合同》，购买租赁物； ???　　（6）融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商； ???　　（7）供货商向承租人交付租赁物； ???　　（8）承租人按期支付租金； ???　　（9）租赁期满，承租人正常履行合同的情况下，融资租赁公司将租赁物的所有权转移给承租人。 ???　　2、售后回租 ???　　售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权。双方可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。这种方