装饰装修工程施工方1案.docVIP

常州世茂香槟湖一期三标段施工 总承包工程 装 修 工 程 施 工 方 案 编制: 审核: 审批: 时间: 中建三局第三建设工程有限责任公司 常州世茂香槟湖一期三标段项目经理部 编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）； 2、施工手册（第四版）； 3、住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J 16-2005）； 4、业主提供施工蓝图； 5、企业标准。 工程概况 1、项目建设概况 工程名称 常州世茂香槟湖一期三标段总承包工程 工程地址 河海东路，太湖东路,老藻江河 建设单位 常州世茂房地产开发有限公司 设计单位 浙江大学建筑设计研究院 项目设计使用功能 小高层住宅、联排别墅及地下车库配套设施 功能区分 小高层 联排别墅 车库 单体数量 12 23 6 建筑层数 地上/地下 18#楼8/1 15#楼18/1 其它12/1 3/0.5 0/1 建筑高度 18#楼28.3m 15#楼56.1m 其它38.7m T1-T3,T8,T10,T15-T21,T25,T27高11.950m，其它均为12.65m 3.5m 抗震设防烈度 7度 结构体系 剪力墙结构 框架结构 框架结构 基础类别 8#、9#、11#、12#、15#为桩基（管桩），16#、17#、18#、19#～22#为梁板式筏基 T1、T5、T15、T19～T22为桩基， 其它均为天然基础 1#、2#、3#为桩基（管桩） 4#、5#、6#为柱下独立基础 建筑面积 /㎡ 地上 67937.2 地下 5140.56 地上 23709.36 地下 10269.19 17866.75 2、抹灰工程概况 部位 抹灰要求 外墙面 20厚1：3水泥砂浆； 内墙面 12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底扫毛； 8厚1：1：4水泥石灰砂浆； 顶棚 批0.5厚聚合物青水泥腻子两遍； 批0.5厚聚合物白水泥腻子一遍； 施工准备 结构工程经相关部门质量验收合格，并弹好000m水平线。 抹灰施工用水及养护用水从现场就近支管上接。 内外墙抹灰用脚手架、脚手板、安全防护设施设置完毕，注意架子离开地面200-250mm。 墙体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润。混凝土墙体表面凸出部分剔平；蜂窝、麻面、疏松部分等剔除到实处后，用1∶水泥砂浆分层补平。外露钢筋头和铅丝头等清除掉。脚手架眼等孔洞填堵严密；蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应填补抹平。 相接处墙体表面抹前，先铺钉5×5的钢丝网，并绷紧牢固，钢丝网与各墙体的搭接宽度各为300mm。 抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞及时安放套管并用1∶3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实，散热器和密集管道等的墙面抹灰，宜在散热器和管道安装前进行，抹灰面接槎顺平。 抹灰前，检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接外缝隙用1∶3水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙过大，在砂浆中加入少量麻刀。无副框的木门窗框先用塑料薄膜包裹，再钉1500mm高的木条加以保护。 抹灰前检查基体表面的平整，并在大角的两面、阳台的两侧弹出抹灰层的控制线，作为打底的依据。 抹灰砂浆 抹灰砂浆经过严格计量并拌制其配合比和稠度等经检查合格后，方可使用。水泥砂浆，必须在初凝前使用完毕。 水泥使用前必须按照规范要求做复试，如果出厂日期超过3个月时，应复查试验，并按试验结果使用。不合格产品坚决退场，严禁使用废品水泥。 砂采用中砂，含泥量≤3%（试验报告中必须反映），并不得含有草根及其它有机物等有害杂质，使用前根据使用要求过不同孔径的筛子。 施工工艺流程 →墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙体→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→作护角→抹水泥窗台板→抹底及中层灰→粘分格条（先弹线）→抹面层水泥砂浆 技术措施吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼 抹底层灰前必须先找好规矩，即外墙大角垂直，墙面横线找平，立线顺直。贴灰饼时先在左右墙角上各做一个标准饼，然后用线锤吊垂直线做墙下角两个标准饼，设在勒脚线上口（内墙抹灰时，上灰饼做到1.8m高处，下灰饼做到踢脚板上口，用托线板找好垂直，下灰饼也可作为踢脚板依据），再在墙角左右两个标准饼之间拉通线，做中间灰饼，间距500mm，门窗口阳角等处上下增设灰饼。 一般抹灰的允许偏差和检验方法见下表 项目 允许偏差（mm） 检验方法 普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 4 3 用2m垂直检验尺检查 2 表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 3 用直角检验尺检查 4 分格条（缝）直线度 4 3 拉5m线?，?不足5m拉通线?，?用钢尺检查 5 墙裙﹑勒脚上口直线度 4 3 拉5m线?，?不足5m拉通线?，?用钢尺检查 注：1）普通抹灰?，?本表第3项阴角方正可不检查；2）顶棚抹灰?，?本表第2