第2章-房地产基本制度与政策要素.pptVIP

Company Logo (一)住房公积金管理机构 住房公积金的管理实行住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 管理机构有： 1、住房委员会。负责住房公积金具体管理措施的制定、调整、实施监督；拟定住房公积金的缴存比例；确定住房公积金的最高贷款额；审批住房公积金的归集和使用计划，及其执行情况的报告。 2、住房公积金管理中心。负责住房公积金的管理运作。 Company Logo (二)住居公积金的缴存 职工住房公积金的个人月缴存额，为其本人上一年度月平均工资乘以职工个人缴存比例，单位月缴存额为职工本人上一年度平均月工资乘以单位缴存比例。最低缴存比例为5％。 个人缴存部分由单位从工资中代扣，然后与单位缴存部分一起汇缴到住房公积金专户内。自存入公积金账户之日起按国家规定的利率计息。 Company Logo (三)住房公积金的提取 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，离退休时，完全丧失劳动能力、并与原单位终止劳动关系时，户口迁出所在市、县或出境定居时，偿还购房贷款本息时，房租占家庭收入的比例超过规定比例时，职工死亡或被宣告死亡时，职工或其继承人、受遗赠人可以向住房公积金管理中心申请，经过准许后提取公积金账户内的部分或全部存储余额。 Company Logo 住房公积金贷款 公积金成员在购买、建造、翻建、