德阳领峰国际项目营销策划方案(定)解答.ppt

领峰国际，以此「突起」于市场。 〖一〗项目分析 项目区域。 城市发展主轴 城市中心，高尚居住区 项目经济指标。 产品解读。 产品特点。 产品价值点。 SWOT分析。 〖二〗项目定位 一千个人心中，有一千个哈姆雷特！ 雒城商圈 OR 其它商圈？ 如果说，雒城更多是先富阶层的聚集地是一种时尚生活的叠出效应那么，城西就是新富阶层的私享地是高尚小区注入这一片区的蓬勃生机 从帝景国际到天阶汇再到领峰国际广场广汉的发展在雒城得以延续这是一场对价值的提纯与创新是与项目居住者的精神对话 我们的观点项目的区域落脚点 我们把这种空间称为 别馆！ 别馆有别别馆，是行宫，意为临时居所是目标客户所安居的地方也是新贵一族的过度居所。 别馆有别这不是传统市中心的小户型，而是高尚居住区里的生活馆。 别馆有别投资前景，升值潜力；投资别馆，效益别管。 项目住宅定位。 投资客 + 安居客对于投资客来说，他所关心的是暂住客的付租能力 目标市场/区域覆盖主力市场：以雒城为基础，覆盖整个大城南。次力市场：其他城区，周边区县等。核心客群/基本形态24—45岁之间，以首次置业或多次置业为主；趋向城市菁英青年一族，周边区域中高层人事、企事业、科技、教育、政府等职业中坚层；具有一定财富实力，上升期的